Продам дом, Рябовское шоссе, 360 м²

Коттедж расположен во Всеволожске, на самой горке в 900 метрах от ж/д станции Мельничный ручей. От ст м "Чернышевская" до коттеджа - 24 км (по Рябовскому шоссе). От КАД - 12 км.Зем. участок расположен крайне выгодно - на горке: весенне-осенней грязи там не бывает (даже когда снег тает - вода стекает вниз, к ж/д станции).3 этажа по 119.5 кв м: цокольный, первый, второй + имеется ещё чердачный технический этаж с небольшим окном в кровле (возможно сделать мансарду). Потолки: 3.20 м, в цоколе: 2.25 м. Дом монолитный (по европейской технологии Durisol), полный архитектурный проект от фундамента до кровли, геолог. исследование (чтоб плиту фундамента правильно просчитать) - все документы есть, готов представить. Фундамент - полуметровая монолитная плита, заливали по всем правилам.Газ, электричество 15 квт 380 вольт (но можно больше мощность потреблять - и кабель и щит позволяют до 32кВт), сигнализация (Израильского производства).Договора на всё есть, делал официально. От столба с электрощитом (где прибор учёта) до дома - бронированный кабель проложен. Прибор учёта газа - в бойлернойВода (скважина глубиной 36 м рядом с домом) заведена в дом ниже точки промерзания. Контакты людей по обслуживанию передам.Септик: Дека-7 (залповый сброс до 450 л) врыт рядом с домом, на выходе даёт прозрачную воду без цвета и запаха.Вся кровля (и дом, и большая крытая терраса, и крыльцо) - натуральная черепица Braas.Ливнёвая канализация выведена на 2 врытых дренажных колодца по разным краям участка. Водо-отводящая система смонтирована (см фото).Делал для себя, не экономил, поэтому все материалы - только проверенные производители, никаких "левых" турецко-китайских вариантов (планировал переехать туда из городской квартиры на круглогодичное проживание, но обстоятельства изменились).Бетон - раствор с местного отделения завода ООО "Полар Инвест", документы есть.Отопление - тёплые полы водяные (цокольный и 1ый этажи) и ал. радиаторы Global (2й этаж). Дом в холода с осени под обогревом стоял, отключил лишь в начале мая, так как было уже жарко внутри.Двойные стеклопакеты (и входные двери) немецкие, фурнитура Siegenia Aubi. Стекло с напылением для повышения теплоизоляции. Электропроводка по этажам (кроме цокольного) сделана - только розетки/выключатели накрутить осталось.В бойлерной - немецкий котёл Vaillant (36 кВт, турбированный, закрытого типа - затягивает воздух снаружи, а продукты горения выбрасывает обратно наружу), насосный узел. Накопительный бак 200 л с подогревом.Для сантехники коммуникации по всем этажам проложены - бери смесители-раковины-унитазы и подключай.Снаружи коттедж отделан цементно-песчаной смесью под финальную штукатурку.Внутри коттедж отделан рельефной штукатуркой под покраску (кроме двух комнат - там штукатурка под обои). Хоз. часть уже отделана плиткой.По периметру выложена брусчатка.Солидные соседи.Звоните пожалуйста с 10:30 до 19:30 или с 21:00 до 22:00.