Прямая продажа, собственность более 3 лет.Добротная 3-х комнатная квартира - 81,3 кв.м. с отличной дислокацией и удачной планировкой. Номенклатурный сталинский дом в прекрасном техническом состоянии, с лифтом. Изолированные комнаты 19.3 + 18.7+13.3, кухня 16 метров, 2 санузла - один из них с полноценным окном и теплым полом, потолки 3.2, евроремонт. Квартира двусторонняя, с обеих сторон зеленая зона. Метро 7 минут пешком. Комнаты хороших пропорций, очень светлые, окнами на юго-восток. Встроенная мебель, много мест хранения. Кухня столовая студийного типа. Встроенная кухонная мебель 220*205, без учета холодильника. Холодильник side-by-side в нише. Отдельный водопроводный стояк , 2 вентканала + отдельно вентилируемое место для хранения картошки, небольшая кладовка. Прихожая из 2-х частей: отдельный тамбур, где хранится вся уличная обувь (особенно удобно для хозяев, имеющих животных или маленьких детей), и холл. 4 антресоли (без учета тех, что во встроенной мебели) + антресоль-серверная. Слаботочная проводка для компьютеров, так же, как и TV-антенный провод разведены во все комнаты и на кухню. Есть Wi-Fi. Полный капремонт 2011: замена всех коммуникаций (вода, тепло, электричество), окон, дверей, полов (в том числе черновых). Продуманные технические решения. Перепланировка узаконена. Квартира очень теплая, сухая, светлая, с отличной звукоизоляцией и вентиляцией. Высота потолков 3,20 м. Толщина наружных стен 0,8 м. Ширина подоконников 0,6 м. Централизованное горячее водоснабжение. Есть доступ на техэтаж (чердак). Новым владельцам остаются: вся встроенная мебель, встроенная на кухне техника - варочная 5-комфорочная панель Smeg, духовка и посудомоечная машина Electrolux, вытяжка Cata, TV и домашний кинотеатр Sharp. По желанию покупателей, можем оставить значительную часть обстановки квартиры. Дом в прекрасном техническом состоянии. За последние 5 лет заменены: водопроводные стояки, теплотрасса, крыша (удачно), лифты. Отремонтированы придомовые дороги. Дом из красного кирпича, оштукатурен. В доме всего 30 квартир! Просторная парадная, по 2 квартиры на площадке. Добропорядочные соседи. Велосипед на лестничной площадке храним не пристегивая. Локация. До метро Новочеркасская 7 минут пешком. Центр. Квартал наследия сталинского ампира. Огромные зеленые дворы, что редкость само по себе, а в центре уж совсем эксклюзив. Красивейшая набережная с видом на Лавру и на 2 моста в одной минуте пешком. До парка 2 минуты ходьбы. При этом место очень спокойное и безопасное. Район благополучный, с отличной инфраструктурой. Под окнами никаких шумных улиц. Подъезд к дому с 3-х сторон. Всегда есть место для парковки. Через дорогу есть и платная стоянка для автомобилей, но реальной необходимости в ней нет. Район очень удобен для жизни и привлекателен с инвестиционной точки зрения. В районе строится только элитное жилье (и то - в минимальном количестве).
