Продам 2-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Балтийская, Спб Курляндская ул. дом 18, 65 м²

Прямая продажа, от собственника. Квартира с отдельным входом-выходом на Курляндскую улицу, имеется возможность перевода в нежилой фонд по отдельному Договору. Сумма перевода в нежилой фонд 500000 рублей, срок исполнения перевода в нежилой фонд полгода.Высота потолков 4 метра. Имеется погреб 2*2*2 метра. Под всей квартирой имеется возможность выкопать подвал высотой до 3-х метров.Имеется ванная 6 м2. Туалет 2 м2. Кухня 15 м2. Комнаты 14 м2 и 17 м2. Остальное коридор. Протечек нет. Можно жить. Но ремонта не было 10 лет. Могу произвести перепланировку и ремонт за время документального оформления купли-продажи, в течении 1,5 месяцев по отдельному договору. Сумма (простого и качественного) ремонта не более 200 $ за 1 м2 площади (работа и общестроительные материалы).Выемка грунта и бетонирование подвала под всей квартирой -ориентировочная стоимость 300 $ за 1 м3 подвала. Возможен торг.