Продам 2-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Садовая, ул. Декабристов д.49, 431 м²

Продается б.квартира площадью 43,1 м2 в историческом центре города, пересечение ул.Декабристов с ул.Писарева, в шаговой доступности от проектируемой Ст.М. «Театральная»Закрытый чистый двор под управлением ТСЖ, въезд через автоматические ворота с Декабристов, всегда есть места для парковки – их больше, чем жителей. Есть запасной выход на Писарева – через свою калитку.Помещение на 1 этаже, бывшая квартира, переведена в офисное помещение. Проживание возможно, как и перевод в жилой фонд.Дом НЕ находится под охраной КГиОП, есть справка.В доме был выполнен кап.ремонт – полы и перекрытия – бетонные.Документы о переводе в нежилой фонд оформлены.Имеется 2 входа в помещение – через подъезд и отдельный, с внутреннего двора.Все окна с возможностью закрытия – имеются металлические жалюзи.В помещении смонтирована АПС .В помещении 3 комнаты:1. Общий зал, 19,1 м2, покрытие пола – керамогранит, в зале имеется вывод воды и канализации – можно установить кухню (№2 на плане).2. Отдельная комната 13,6 м2 – новые полы: линолеум+лаги+обрешетка+фанера по бетонному основанию (№1 на плане).3. Мини-кухня или макси-ванна (вода+канализация выведены), 4,5м2 – в зависимости от Ваших потребностей, с окном, выходящим на ул.Писарева (№3 на плане).4. Туалет – отдельный (№5 на плане).5. Коридор №4 и №6 на плане.Помещение пригодно как для проживания, так и для коммерческого использования, рядом Мариинка, институт Лесгафта (хороший спрос на недорогое съемное жилье), в недалекой перспективе – М.Театральная.Документы готовы.Вопросы предпочтительно направлять на е-майл.