Сдам 1-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Новочеркасская, Большеохтинский пр-т 15к2, 48.6 м²

ОХТА (Петербург): 1к.кв 48,6 м2 квартира и подземный паркинг (при желании) в этом же домеNB! Агентов прошу не беспокоить. Я - собственница, работаю по своему проверенному договору.
Я НЕ ОТВЕЧАЮ ПО ТЕЛЕФОНУ - ПИШИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, СООБЩЕНИЕ!*******Большая однокомнатная квартира (48,6 м2 вместе с крытой лоджией) в новом доме по адресу Большеохтинский пр., 15, корпус 2. Охраняемая территория. 7 этаж. Свежий ремонт. Кухня (10,4 м2, изолированная): посудомоечная машина, стиральная машина, мойка, плита, духовка, вытяжка, холодильник, чайник, утюг, посуда, велотренажер.
Комната (19,1 м2) – кровать, платяной шкаф, стол.
Прихожая (8,5 м2) с гардеробным шкафом), раздельный санузел (2,9/ 1,7 м2) – с акриловой ванной 1,6 м. Лоджия – 8 м2.
Улучшения делать можно по предварительному согласованию и за счет арендатора. Интернет проведен (Инфолан).Аренда 40000 руб/ мес. Коммунальные платежи 2200 руб/ мес. – базовые, интернет – 500 руб/ мес. + счетчики (вода и электричество). Квартира застрахована.
Залог – стоимость 1 месяца – можно разбить на два месяца. Если вы заезжаете с животными – залог за 2 месяца.
Сдается только на длительный срок (от года). Если уезжаете раньше, залог не возвращается. Я (хозяйка) живу за границей – так что я незаметная хозяйка. Договор заключается напрямую без агентства.Вид из одна на малоэтажные дома и деревья. Вокруг – остановка 22 автобуса в 1 минуте от дома – идет в центр (Восстания/ Невский – 15-20 минут). В конце Большеохтинского проспекта – большой супермаркет Перекресток. Рядом – два небольших магазина, прекрасный грузинский ресторан, пекарня и библиотека Маяковского с тихим коворкингом с видом на Неву. На Среднеохтинском проспекте - еще одна новая библиотека Гоголя. Рядом – Нева с набережной, где все гуляют и катаются на велосипедах. Район очень безопасный. NB! Дополнительно за 4000 руб/ мес. я сдаю место в подземном паркинге в этом же доме (коммунальные платежи – 1850 руб/ мес.)Просмотр 25 декабря с 18.00. Запись в порядке очереди (пишите только в личку, по телефону не записываю). Показывать будет сын. Заезжать можно сразу!