Продам участок, Выборгское шоссе, Всеволожский р-н Юкковское сельское поселение коттеджный пос. Белоостровская жемчужина, 30 соток

Продаётся шикарный земельный участок 30,52 сотки в массиве Белоостров.
Один собственник. Прямая продажа. Обременений нет.
Участок расположен на границе с сосновым лесом, прямоугольной формы, ровный, раскорчёван, частично сохранено озеленение (сосны, берёзы). Участок готов к строительству. К границе участка подведены все коммуникации:
Электричество - 15 кВт (3 фазы). Заключён прямой договор с ПСК (ИЛС)
Вода - внутри-поселковый зимний водопровод с артезианской скважины (глубина 156 м., ежегодно сдаются анализы воды);
Газ магистральный (пуск осень/зима 2021 г.) - 5 м3/мес. (установленный объем, при желании можно увеличить/докупить 1 м3 = 10 000 руб.) Вступительный и паевой взносы в газовый кооператив (создан для газификации посёлка) оплачены полностью.
Периметр участка огорожен забором - профлист С-8, RAL 8017, столбы 60х60, бутование. Организовано два заезда: основной - установлены откатные ворота (ширина 4 м) под автоматику + калитка (1 м), дополнительный - распашные ворота (4 м.). Плюс установлена отдельная калитка (1 м) для \"технической зоны\" (место ввода коммуникаций на участок)
Грунты на данном участке суглинок и песок, что сильно упрощает строительство фундамента. О посёлке - ТСН \"Белоостровская жемчужина\", расположен на опушке леса, рядом два небольших озера - Заводское и Первое, Пасторский ручей и страусовая ферма.
Главный въезд на территорию посёлка расположен со стороны Александровского шоссе.
Очень тихое место, но рядом со всей инфраструктурой Курортного района. Транспортную доступность обеспечивает близость к крупным магистралям - 2 км до Выборгского шоссе, 8 км до Приморского шоссе, 5км до ЗСД, 18 км до КАД. До автобусной остановки 15 минут пешком. Преимущества посёлка:
✔ Дороги асфальтовая крошка по финской технологии, уличное освещение;
✔ Круглосуточная охрана, въезд через шлагбаумы;
✔ Система видеонаблюдения по периметру посёлка;
✔ Детская площадка;
✔ Высокоскоростной интернет, телевидение и телефония;
✔ Центральное зимнее водоснабжение (скважина) и магистральный газ (в ближайшей перспективе);
✔ Централизованный сбор и вывоз бытового мусора (подземные накопители);
✔ Возможна регистрация (прописка).
✔ Ежемесячные платежи 2850 руб. (охрана, уличное освещение, чистка и содержание дорог, обслуживание скважины).Отличное место, как для отдыха, так и для постоянного проживания!
Образовательные учреждения расположены в соседних городах - Сестрорецк (12 км) и Сертолово (14 км), организованы школьные автобусы.