Продам 1-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Академическая, Гражданский пр-т 94к1, 31.5 м²

В прямой продаже уютная, теплая, светлая квартира. Один взрослый собственник.
Я её очень люблю! Она была прекрасна, и когда я жил один и учился в университете, и когда женился, и когда родилась дочка! Рядом все блага цивилизации: до кино, метро, садика, бассейна, школы, вело-трека, горок для ватрушек зимой - 5-10 минут пешком. Просторный вид из окон, который никогда не перекроет новостройка. Кухня большая, как комната, одно время там даже стоял диван и гостям было где отдохнуть. Квартира пропитана спокойной и доброй атмосферой. И если бы не требовалось увелечение площади, не стал бы ее продавать... Там действительно здорово!!!
Из плюсов:
- большая кухня;
- большие окна делают квартиру очень светлой;
- просторный вид из окна;
- широкие подоконники;
- пол в комнате покрыт дубовым паркетом, не скрипит, без вздутий;
- в коридоре есть встроенный шкаф, над входной дверью есть антресоли;
- 10 минут пешком до метро Академическая;
- автостоянка;
- 5 минут пешком до спорткомплекса Nova Arena с бассейном;
- в 2020 году произведен капитальный ремонт лифтов с полной заменой оборудования, утепление и восстановление фасада, поменяны трубы общего водоснабжения;
- дом расположен на границе с обширным Муринским парком, там: ручей, ухоженные лужайки, с одной стороны протяженные дорожки для прогулки с коляской и велодорожки, с другой - трасса для биотлонистов (для тренировки зимой и летом), пользоваться могут все желающие, есть зона с холмами для скоростного спуска, огромная игровая площадка для детей, зимой - катание на ватрушках;
- 5 минут пешком до Храма Сретения Господня;
- соседи спокойные.
Из минусов:
- деревянные окна;
- требуется косметический ремонт.