Продам дом, Красносельское шоссе, Ломоносовский р-н Аннинское городское поселение товарищество собственников недвижимости Нижний Хутор Приусадебная ул. 7, 133 м², 12 соток

Дом для круглогодичного проживания на участке 12 соток. До КАД новоселье 7 минут, до центра - 40.
По периметру участка установлен забор из металлопрофиля. На участке стоит баня 6х7м (42 кв.м).
Каркасный дом 133 квм. Первый этаж - гостиная +кухня, постирочная/бойлерная, санузел, прихожая. Второй этаж - 3 комнаты, ванная комната, гардероб.
Фундамент свайный - залит цементом и сделана обвязка свай профильной трубой. Утеплитель 250 мм. Обшивка фасадной плиткой. Двухскатная крыша с мягкой черепицей, есть возможность установки мансардных окон. Окна veka двухкамерные.
Канализация на дом и баню - раздельные септики, с компрессором циркуляции, рассчитанные на 4-5 человек (можно выкидывать бумагу). Электричество 15квт, договор с ленэнерго. В 2023 в посёлке будет проведение газа.
На участке стоит беседка из бруса с подвесными креслами, мангал и казан.
Посажены плодовые деревья, которые уже дают урожай (яблоня - 2 сорта на одном дереве (белый налив+москвичка), груша Лада и просто Мария, черешня Ипуть, ренклод колхозный, декоративная яблоня Хелена, малина желтый гигант+гусар, крыжовник северный капитан + коралл, слива Утро).
Отопление электрический котёл на 9квт Zota
1 Этаж тёплый водяной пол
2 Этаж радиаторы + водяной тёплый пол в ванной.
Просторная п-образная кухня с доводчиками. Верхние шкафы на газлифтах.
Дорогая бытовая техника, 3 газонокосилки, сушильная Bosch+стиральная Samsung машина, пмм Bosch , свч LG, холодильник Bosch, рекуператор Vako (всегда свежий воздух без открытия окон), измельчитель бытовых отходов insinkerator (вывозите только пластик и бумагу, все остатки пищи вливаются в канализацию после измельчания), видеонаблюдение периметра участка bewar., гигиенический душ на втором этаже. Откатные с приводом nice и распашные ворота.
Бойлер на 200 литров.
Въезд на территорию ТСН через охрану. Есть школьная развозка детей.
Остаётся очень много строительного материала для тёплой пристройки и бытовой техники для высокого уровня проживания. Баню можно использовать как гостевой дом, тёплые электрические полы в туалете и душевой, тепловые конвекторы в комнате. Котёл в бане с парогенератором и камином Везувий. Окна rehau двухкамерные. Утеплитель 200 мм. Каркас+сваи.
Парковка до 4х машин.
Установлена дорогая система очистки воды от извести и примесей, никаких проблем с кожей и волосами.
Индивидуальный счётчик на воду.
В гостиной рукописная картина Давид Микеланджело. Интересный современный интерьер. Потрясающие закаты каждый день. Панорамный вид на город, видно салют во всех районах города. Низкие коммунальные и поселковые платежи. Рядом скоро откроется Мега икеа и развязка у Красного села.