Продам комнату в 4-к квартире в Санкт-Петербурге, м. Чернышевская, Кавалергардская ул. 3, 12.3 м²

Продаю свою комнату в 4х комнатной коммунальной квартире, расположенной на втором этаже 6ти этажного дома. Непосредственно под комнатой соседей нет, снизу парадная, можно топать))) Комната расположена очень удачно:
1) она крайняя;
2) солнце светит ближе к вечеру, днем не парит;
3) Вид из окна частично на улицу и частично во двор, в комнате светло.
В комнате было установлено новое пластиковое окно, стены отштукатурил, поклеил обои под покраску, выкрасил стены в современный спокойный серый цвет, на пол постелил хвойную подложку и профессиональный, качественный линолеум (паркет не люблю, он цел и невредим), купил новую мебель и технику, все это остаётся новому владельцу: и холодильник, и стиральная машина, и микроволновка, и чайник.
Можно заехать и жить!
На кухне есть свой уголок, в ванной стиралка.
Ванная находится в отдельном помещении, не кабина на кухне!!!!
Общее состояние квартиры коммунальное. Сообща с соседями стараемся делать места общего пользования лучше.
В квартире проживают собственники, приличный женский коллектив и я.
Рядом таврический сад, также пешком можно дойти до галереи и охта Молла, локация - огонь, смотрите по карте.
Комната подходит под ипотеку.
Продаю неспешно, в услугах агентов НЕ нуждаюсь.