Сдам комнату в 2-к квартире в Санкт-Петербурге, м. Площадь Восстания, Невский пр-т 109, 26 м²

Не агентство, я собственник: Сдается просторная комната на Невском проспекте в старинном доме в самом сердце Петербурга. Всего несколько минут ходьбы от ст. м. Восстания. Развитая инфраструктура.
Лифт есть, домофон, одна квартира на этаже. В квартире всего две комнаты, соседи - тихая работающая молодая пара без детей и животных. Комнаты изолированные. Раздельный санузел, ванная. Отдельный холодильник и своя мебель в кухне, в т. ч. стол.
В комнате большое зеркало, стол, стулья, шкаф для одежды, буфет, большой диван на двоих. В квартире чисто, зимой очень тепло, летом прохладно.
Связь только по телефону. Спасибо.
Два окна в комнате, выходят на тихий двор.
Во дворе без проблем можно припарковать машину, двор закрыт на ворота.
Об арендаторах: гражданство РФ, для одного или двоих, без животных. Рассмотрю также пару с ребенком. Без вредных привычек, в квартире не курят.
Оплата: за месяц вперед+залог(можно разбить на два месяца)+оплата счетчиков(газ, вода, электричество)