Продам участок, Ломоносовский р-н Низинское сельское поселение пос. Троицкая Гора, 321 сотка

ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПЛОЩАДЬЮ 32115 кв.м., С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ: 47:14:0203008:907 ПО ЦЕНЕ 40 000 000 РУБЛЕЙ.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК РАСПОЛОЖЕН В ГРАНИЦАХ ПОСЁЛКА «ТРОИЦКАЯ ГОРА» (СОГЛАСНО РАСПОРЯЖЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №2940-р ОТ 11 НОЯБРЯ 2020 ГОДА.) ПО ГРАНИЦЕ ГОРОДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГ. САМАЯ ВЫСОКАЯ ТОЧКА НА ЮГО-ЗАПАДЕ ОТ ГОРОДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГ.
БЛИЗОСТЬ ИСТОРИЧЕСКИХ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ, ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ (ЛЕС, ОЗЁРА, ЗАЛИВ) ГАРАНТИРОВАНА РАСПОЛОЖЕНИЕМ УЧАСТКА.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: ЭЛЕКТРОПОЕЗДА, АВТОБУСЫ, ЛИЧНЫЙ ТРАНСПОРТ. РАССТОЯНИЕ ДО МЕТРО «ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ» - 36 КМ.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МАЛОЭТАЖНОЙ (ДО 4-Х ЭТАЖЕЙ + МАНСАРДА) ВЫСОКОПЛОТНОЙ ЗАСТРОЙКИ, ЗАСТРОЙКИ ТАНХАУСАМИ ИЛИ МНОГОКВАРТИРНЫМИ, ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИМИ ЗДАНИЯМИ. ВОЗМОЖНО И ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО (ИЖС).
ПРЕДПОЛАГАЕМАЯ ПЛОЩАДЬ ЖИЛЬЯ ПРИ РАЗМЕЩЕНИИ СЕМИ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ С СОБЛЮДЕНИЕМ ВСЕХ НОРМ И ПРАВИЛ ЗАСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ 47:14:0203008:907 – НЕ МЕНЕЕ 17 000 КВ.М.
ПРИ МИНИМАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ РЕАЛИЗАЦИИ ПО 80 000 Р. ЗА КВ.М. ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА СОСТАВИТ 1 360 000 000 РУБ. МИНУС ПРОЕКТ, СОГЛАСОВАНИЯ, СЕТИ, ЗАТРАТЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И СТОИМОСТЬ УЧАСТКА.
НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ, СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ В СТАРОМ ПЕТЕРГОФЕ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ СОСТАВЛЯЕТ 100 000 РУБ. ЗА 1 МЕТР КВАДРАТНЫЙ.
ИЗМЕНЕНИЕ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА ОСНОВАНИИ ПОЛУЧЕННОГО ПЛАНА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ (ПЗЗ) МОЖЕТ БЫТЬ ОСУЩЕСТВЛЕНО ИСХОДЯ ИЗ ИНТЕРЕСОВ ПРИОБРЕТАТЕЛЯ ПО ДАЛЬНЕЙШЕМУ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ УЧАСТКА.
КОММУНИКАЦИОННЫЕ СЕТИ ДЛЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ - ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ, ГАЗ, ВОДОСНАБЖЕНИЕ, ВОДООТВЕДЕНИЕ В РАЗУМНОЙ ДОСТУПНОСТИ. ПОДВОДКА И ПОДКЛЮЧЕНИЕ ПРИ ЗАПРОСЕ ДОСТАТОЧНОЙ МОЩНОСТИ И ОБЪЁМАХ ПОТРЕБЛЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ОСУЩЕСТВЛЕНА ПОСТАВЩИКАМИ.