Продам 3-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Проспект Просвещения, ул. Композиторов 9, 78.5 м²

В связи с переездом продается уникальная 4х (3х) комнатная квартира 78 квадратных метров с кухней 15 кв. метров возле метро Проспект просвещения (12 минут медленным шагом). Квартира, расположенная на последнем этаже 16-ти этажного дома 137-й серии избавлена от всех недостатков крупнопанельного домостроения и не требует вложений.
В ней прекрасная шумоизоляция, минимально возможное количество соседних квартир – одна снизу, и одна сбоку. Окна выходят на противоположные стороны дома, а по всему наружному контуру сделана идеальная теплоизоляция – 100 мм. минераловаты с пароизоляцией под гипсокартоном. Установлены современные плоские батареи отопления с индивидуальными термостатами, позволяющими в каждом помещении поддерживать желаемую температуру. В санузле и ванной – теплые электрические полы.
В квартире нет ни одной бетонной поверхности – на полу шумоизоляционный KNAUF-суперпол (ГВЛ поверх теплоизолятора), на внутренних стенах облицовка из гипсокартона под покраску, внешние стены - гипсокартон на каркасе, потолки – натяжные. Все окна – пластиковые.
Электропроводка в квартире полностью заменена на трехпроводную медь, группы розеток – 2.5 мм кв, свет – 1.5 мм кв. В кухне 6 мм.кв на электроплиту и 3 группы розеток по 2.5, (над рабочей поверхностью 11 штук!)) что позволяет без проблем одновременно пользоваться всем возможным кухонным оборудованием. Весь свет в квартире – светодиодный. Интернет проводной, от dom.ru, 300 Мбит/с и 137 телеканалов. По квартире сделана разводка гигабитной компьютерной сети по несколько розеток в каждой комнате и на кухне.
Все 4 стояка водопровода заменены на полипропилен от чердака до 13го этажа, в санузле установлены фильтры и электроводонагреватель, позволяющий не обращать внимания на плановые отключения горячей воды летом.
Вентиляция принудительная вытяжная смонтирована под потолком ванной комнаты, работает постоянно.
В квартире никогда не курили.
В просторной (15 м кв.) кухне остается кухонный гарнитур с техникой и фасадами из массива. Остальная мебель – по договоренности.
Большая комната на плане разделена на кабинет c гардеробом и гостевую комнату сдвижной дверью в легкой перегородке из гипсокартона на каркасе, выполненной таким образом, что без существенных затрат демонтируется в случае необходимости.
Крытая, с теплыми раздвижными окнами LG Hausys лоджия. Ее тщательное утепление и независимое электрическое отопление с терморегулятором позволяет выращивать цветы даже зимой – регулятор уже несколько лет настроен на поддержание температуры не ниже 17 градусов – орхидеи зимой цветут )
В квартире три встроенных шкафа – купе, еще один – в общем коридоре в закрывающейся секции с одной соседней квартирой.
На этаже еще 4 квартиры, в которых суммарно живет 5 - 6 беспроблемных соседей.
Вид из окон квартиры не закрыт соседними домами, во дворе расположен лицей, спортплощадка, отделение полиции. Детскую площадку демонтировали на замену этой зимой. В 4-х минутах ходьбы ближайшие продуктовые супермаркеты, в 12-ти минутах – Лента, Окей. Во дворе и вокруг достаточно парковочных мест для автомобиля.