Продаю свой дом площадью 232метра с земельным участком 9.5 соток в обжитом садоводстве «АТП-71» в черте города. В доме можно прописаться (городская прописка)! Очень удобное расположение. 400метров до аннинского шоссе до остановки Ленинградская улица. До магазина магнит 300метров. До школы №398 600метров. Въезд на садоводство только через автоматический антивандальный шлагбаум (открывается либо с пульта, либо по телефонному звонку). Все садоводство освещается ночью (возле каждого дома столб с фонарем)! Дом строился для себя. Дата постройки 2018г. Фундамент утепленная плита 40см. Стены газобетон Н+Н 400мм D400. Монолитные армопоясы и армирование каждого третьего ряда кладки. Все по СНИПу. Все перекрытия – железобетонные пустотные плиты пееркрытия ПБ. Крыша – лаги 200*50мм. мауэрлат 200*200мм., покрыта металлочерепица Супермонтерей 0,5мм. Двухкамерные стеклопакеты Брусбокс 75мм с напылением (откосы и снаружи дома и внутри утеплены ЭППС 50мм). Залита бетонная монолитная лестница до 3-го этажа. Утепленная бетонная отмостка шириной 1м. Дренаж по периметру дома (воды сливаются в дренажный колодец, а потом дренажным поплавковым насосом в канаву). Канализация – септик из 3-х колодцев (в первые два засыпаются бактерии). Установлен забор из профлиста на сваях с двух сторон участка (с других двух тоже можно огородится, по договоренности с соседями). Въезд – автоматические ворота с пульта (хорошая дорогая автоматика). Отопление ГАЗ! Пока это сжиженный газ из газгольдера 500литров. Но проект прокладки природного газа уже сделан и согласован с ПетербургГазом (фото прикреплено). Остаются только земельные работы и пуск газа. Вся смета согласована, работы можно начинать хоть завтра. Установлено два котла один газовый Висман Витопенд 100 - 24 кВт в паре с бойлером Vitocell 100-W на 150литров, второй котел Электрический котел Protherm RAY - 14кВт он в качестве резервного. Отопление первого этажа водяные теплые полы. Второй и третий по проекту радиаторы, под них отвод уже сделан, и смесительный узел подмеса установлен для полов. Свет 15кВт. В садоводстве установлена новая подстанция, проблем со светом не бывает. Электрика сделана во всем доме. Вентиляция – вытяжки ванная комната, кухня и каждая комната. Приточка – установлен на первом этаже активный проветриватель OXY 3 с подогревом воздуха. Водоснабжение. Круглогодичный водопровод по границе участка, цена вопроса подключения 100тр. Когда строился круглогодичной воды ещё не было, поэтому в данный момент вода из колодца (4 кольца) и водоочистительный комплекс с 4-мя фильтрами. Вода чистая сдавал анализ. Можно пить, если установить еще ряд фильтров на кухне. Интернет – оптоволокно 100мбит, ни разу не было проблем! Что касается отделки на фото все и так видно. Первый этаж частично, второй и третий без отделки. Жил пока только на первом, поэтому проход на второй этаж перекрыт, и пол второго этажа утеплен ЭППС 50мм. В общем, если будут ещё вопросы звоните, пишите. АГЕНТЫ НЕ ЗВОНИТЕ!
