Только реальные покупатели! Просторная панорамная евро-3-х комнатная квартира (2 спальни + кухня-гостиная) в одном из самых престижных и комфортных районов города. Всего в 5 минутах от Парка 300-летия СПб и песчаного пляжа. Общая площадь 73,4 из которых 33,3 кв.м. жилая площадь, кухня-гостиная с прихожей 30,9 кв.м, С/У совмещённый 3,9 кв.м, застекленный балкон 6.1 кв.м - продолжение жилой зоны. Квартира расположена на 17 этаже, откуда открывается фантастический вид на Финский залив, Лахта-Центр, озеро Лахтинский Разлив и Юнтоловский заказник.Каждый день неповторимые живописные закаты и рассветы, свежий морской воздух, который не застаивается и от этого в квартире нет копоти и пыли. В квартире выполнен качественный капитальный ремонт осенью 2018 года: выровнены все стены, полы выведены в один уровень с балконом, произведена замена и разводка электрики, разводка труб водоснабжения и замена радиаторов, установлены счетчики воды, очистной фильтр, проведено спутниковое тв, высокоскоростной интернет, система принудительной вентиляция в с/у - на фото (не бывает сыро). Улучшена эргономика пространства, все продумано до мелочей. Установлена новая стальная дверь Torex Профессор 4-го класса взломостойкости.Во всех жилых зонах с помощью алмазного бурения сделаны воздуховоды для профессиональной приточной вентиляции по типу Бризер TION , который нормализует влажность, препятствуя развитию грибка и плесени, спасает от духоты, шума и пыли с улицы. (осталось только приобрести и установить).Полы в жилой зоне - португальская пробка - экологичный и теплый материал, на балконе, в прихожей и с/у - итальянсий керамогранит с подогревом.Стены во всей квартире - моющиеся белые окрашенные обои. Потолки натяжные глянцевые, высота 2.30, светильники дизайнерские. Двери итальянские Union - скрытые, глянцевые.Балкон утеплен, стены отделаны португальской пробкой, установлены немецкие гипсовые светильники Plastra (можно окрасить в любой цвет) , теплый пол, мощный радиатор отопления.Кухня встроенная с немецкими механизмами; корзины, карусели, лотки и ящики - все на доводчиках. Встроенная бытовая техника - умная индукционная панель Bosch, п/м машина Bosch на 13 комплектов посуды с множеством функций, в том числе TimeLight (на полу проекция времени до окончания программы) и выдвижным лотком для столовых приборов , духовой шкаф Bosch с автоматическими программами блюд и функцией СВЧ (микроволновка и духовка 2 в 1), двухкамерный холодильник. Гранитная мойка Blanco, смеситель Omoikiri с функцией подачи питьевой воды (установлен фильтр аквафор). Стиральная машина AEG с функцией сушки на 9 кг белья (можно стирать одеяла, пледы, пуховики)! В с/у испанская подвесная сантехника, душ с термодатчиком, бойлером не пользовались. Полотенцесушитель всегда горячий от водоснабжения, плитка испанская.В одной из комнат встроенная гардеробная комната, во второй - три вместительных шкафа с корзинами, полками и штангами.Квартира двухсторонняя, очень светлая, солнечная, окна на восток и юго-запад. Делали все под себя, с любовью.
Готова как для жизни, так и сдачи в аренду. Требуются незначительные моменты по завершению оформления интерьера.На придомовой территории ВСЕГДА - в любое время года и суток - есть места для парковки (в отличии от муравейников типа Золотой гавани, Три ветра). Тихо, спокойно, дежурит консьерж. Прямо у дома аптека 24 часа, Пятёрочка, Перекресток.Район утопает в зелени. До Парка 300-летия 5 мин, в шаговой доступности Крестовский остров, на который ведет пешеходный Яхтенный мост с велодорожками.Рядом все, что нужно для жизни - школы, детские сады и площадки, спортивные секции, кружки, поликлиники, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта.Кинотеатры и торговые центры: Атлантик Сити, Меркурий, Питерлэнд (аквапарк), фитнес клубы SportLife, WorldClass, HitFitness, Fitness House, Metro fitness.
Супер- и гипермаркеты: Лента, Окей, Prisma, Перекрёсток.Удобная транспортная доступность: выезд на ЗСД - 9 мин на машине, до метро Беговая - 5 минут пешком (прямая ветка до Невского проспекта) , до центра города - 15-25 мин на машине, до пляжа в Лисьем носу - 15 мин, до Сестрорецка - 25 мин.В конце 2021 года запланировано открытие Лахта-центра - тогда квартира ещё вырастет в стоимости.
В настоящее время идёт «пробивка» Шуваловского проспекта к Приморскому шоссе, до 2025 года запланировано открытие станции метро «Лахта».Прямая продажа.
‼️ТОЛЬКО НАЛИЧНЫЕ ДЕНЬГИ‼️
Один взрослый собственник, полная сумма в договоре. Просмотры в любое время по договорённости
