Продам дом, Приморское шоссе, Выборгский р-н Рощинское городское поселение садоводческое некоммерческое товарищество Сосновая Поляна, 160 м², 8 соток

Новый качественный деревянный дом из бруса для круглогодичного проживания. Экологически чистые материалы, заповедная зона.Охраняемое небольшое садоводство «СНТ Сосновая Поляна» находится в очень живописном месте в 2 км от Линдуловской рощи (4 км от ж/д станци Рощино на территории Гладышевского заповедника). Вокруг садоводства лес (грибы ягоды), 2 речки, пляжи.
Зимой дороги постоянно чистят, многие живут круглогодично или приезжают на все выходные. Доброжелательные современные соседи.
Ходит автобус Зеленогорск – Сосновая поляна (35 минут)Дом строил для себя и своей большой семьи на долгие годы.
Площадь дома 160 м² (по теплому контуру 152,6 м²)
Фундамент: столбы глубиной 1,7 м (в лапу), через 1,5 м, сверху лента. Выведена фановая труба.
Первые 2 венца 200х200мм, половые балки 100х200мм, врублены во второй венец, под полом есть большой заливной фундамент под печь.
Стены из бруса 150х150мм в теплый угол «в замок». Пятистенок
Обработка бруса снаружи Neomid 430, внутри Neomid 435 (везде в 3 слоя)
Снаружи бруса утеплитель Paroc 50мм
Влаго- и ветрозащита Tyvek
Канадский сайдинг Mitten
Финская металлочерепица Metexe с покрытием Pural
Срок службы Tyvek, Mitten и Metexe – от 50 лет
Финские металлические водостоки
Отделка стен изнутри - имитация бруса
Дорогие окна с роллетамиДом не достроил, так решил оставить возможность новым владельцам выполнить внутреннюю отделку и планировку по своему вкусу и пожеланиям.Электричество: 12-15 кВт
Централизованный летний водопровод (Артезианская скважина). На участке есть 2 колодца с питьевой вкусной водой, многие делают зимний водопровод.
В доме есть материал на обшивку потолка 1 и 2 этажа. Степень готовности дома можно легко оценить по фотографиям. Планировка позволяет разместить второй санузел на 2 этаже.
На участке есть старый дом, в котором можно жить (например, строителям). Сарай, баня, теплица, дровеник. В собственности 6 соток и зарегистрированный жилой дом. По факту 8,22 сотки. Межевание с соседями и председателем подписано. Кадастровый инженер подготовил документы. Разница в 2,22 сотки входит в стоимость земли и дома, их сразу можно купить при оформлении документов. Сделана независимая оценка рыночной стоимости.Многие отдают предпочтение каркасным или блочным домам, так как это быстрый и бюджетный вариант. Я за основательный подход. Благодаря уникальному микроклимату, деревянный дом – это самый лучший и комфортный вариант для загородного проживания. Агентам не беспокоить, есть свой.