Продам участок, Московское шоссе, Пушкинский р-н пос. Шушары, 100 соток

Земельный массив от 1Га .Шушары пос.
Месторасположение
г.Санкт-Петербург, Пушкинский район, пос.Шушары, первая линия Софийской улицы и Колпинского шоссе.
10 км до развязки с КАД Санкт-Петербурга и Московского шоссе
3,5 км до г.Колпино
Описание
Массив расположен на пересечении Софийской улицы и Колпинского шоссе.

Заезд возможно организовать как с Софийской улицы, так и с Колпинского шоссе.
Статус земель
Земельный участок находится в собственности юридического лица.
Категория земли – земли населенных пунктов.

Генеральный план СПб: зона ПД (промышленно-деловая зона).
ПЗЗ: ТПД1_3 (многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга, расположенных в зоне влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей).
Коммуникации
Планируется обеспечение инженерной инфраструктурой:
Водоснабжение – из системы коммунального водоснабжения с подключением к существующему водопроводу, проходящему по территории многофункциональной зоны;
Водоотведение – через проектируемую систему отведения с подключением к существующей канализации;
Газоснабжение – от проектируемой ГРП размещенной на территории;Присоединение к магистральным сетям газоснабжения среднего давления Мощность 35 м.куб./сут.
Электроснабжение – 150кВт на 1 Га
Возможное использование
Промышленные предприятия 4-5 класса опасности в соответствии с видами разрешенного использования, указанными в ПЗЗ.
Цена: 2800р/м2.