Предложение для поклонников Васильевского острова! Продаю большую 1-к. квартиру (евродвушку) площадью 47,9 кв. м. (+балкон 3 кв. м) на 5 этаже ЖК бизнес-класса Нева-Нева. Здание расположено в самом центре В.О., на пересечении Среднего пр. и 24-й линии. Через дорогу сад Василеостровец, музей Эрарта (700 метров), музей электрического транспорта (300 метров), музей Ледокол Красин (1,3 км), геологический музей (300 метров), магазин Призма (500 метров), большой бассейн СКА (взрослый и детский) для всех желающих (200 метров). В пешей доступности детсады №№ 34, 43, 11, 12, 35, 36, 50, 53, школы №№ 17, 5, 36, гимназия № 11. До ст. м. Василеостровская 3-4 мин. на транспорте (1,3 км, пешком дохожу за 14 мин.), в 2024 году в 500 метрах от ЖК (4-5мин. пешком) открытие ст. м. Горный институт. До выезда на ЗСД 4 км (10 минут на авто), до Невского пр. 10-15 мин. на авто, до наб. р. Большой Невы, где проходит каждый год Военно-морской парад, 10 мин. пешком.
==========================================================================
ЖК Нева-Нева - это закрытый внутренний двор с ландшафтным дизайном и разновозрастными игровыми площадками, видеонаблюдение, домофон при входе в парадную, консьерж-служба, подсветка фасадов в темное время суток, дизайнерская входная группа в дом и просторные холлы парадных, в каждой парадной просторные колясочные, датчики включения света по движению, игровая комната для ребенка, качественные входные двери в квартиры в едином стиле, подземный отапливаемый паркинг на 220 маш/мест с контролем доступа и спуском/подъемом на лифте на этаж, малошумные технологичные лифты класса люкс, выделенная линия интернет и бесплатный доступ к Wi-Fi в местах общего пользования, места для установки кондиционера, выделенные на каждом этаже (отдельная сплит-шахта в каждой парадной), общедомовой фильтр очистки воды, система пожарной сигнализации и оповещения, автоматическая система пожаротушения и противодымной защиты.
==========================================================================
Квартира: большая кухня-гостиная 19,8 кв. м, комната 17,5 кв. м, коридор 6,3 кв. м, санузел 4,3 кв. м, потолки 3 метра, балкон площадью 3 кв. м с безрамочным сдвижным остеклением, качественная входная дверь, окна квартиры выходят на 24 линию (юго-запад, солнце во второй половине дня), алюминиевые окна фирмы Reynaers с энергосберегающими стеклопакетами и повышенной звукоизоляцией, система очистки воздуха (КИВ - 2 шт. в комнате), система отопления с возможностью регулирования температуры в квартире и функцией учета тепла (оплата только за то количество тепла, которое потрачено), скрытая лучевая система разводки труб, разводка электропроводки по квартире с установкой квартирного щитка, полы - стяжка на звукоизляционном слое, показания счетчиков хол./гор. воды и отопления автоматически передаются в УК (не требуется снимать показания счетчиков), разумная кварплата (без учета счетчиков) - 3 - 3,5 тыс. руб./мес.
==========================================================================
Преимущества для покупателя:
-являюсь первым и единственным собственником
-квартира без истории, без обременений, юридически абсолютно чистая, без перепланировок
-продажа без участия посредников
-квартиру покупал для себя (не на продажу), и принимал по акту для себя
-в квартире никто не прописан и не был прописан
-в подземном паркинге в продаже имеются маш/места
-максимально быстрый выход на сделку!
-после открытия ст. м. Горный институт квартира подорожает на 15-20%.
==========================================================================
Продаю сам! Просьба агентов и риэлторов не беспокоить!!!
