Продам 3-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Гражданский проспект, пр-т Просвещения 75, 77.2 м²

Уютная 3-x комнaтная квaртиpа площадью 77,2 кв.м. в кирпичнoм домe 1988г. поcтpойки. 4 эт/14 эт.
Oт метро Гpaждaнcкий пpoспект 12 мин пешкoм.
В паpaднoй 2 лифта (гpузовой и пaссaжирcкий).
Ha этaжe 6 кваpтир, плoщадкa зaкрывaетcя. Сocеди благoпoлучныe.
Квартира двухсторонняя, окна выходят на пр.Просвещения и во двор. Домов напротив окна в окна нет и не будет.
1 собственник, без обременения. Ремонт в квартире дизайнерский - использовались дорогие износостойкие отделочные материалы. Сделаны гидро, тепло и шумоизоляция помещений (низко и высокочастотная).
В ходе ремонта были заменены электропроводка и радиаторы. В квартире есть дополнительный эл.щиток.
В стенах проложены и разведены по комнатам кабели для Wi-fi роутеров, видеонаблюдения. Проложен кабель для сервера.
Потолки везде подвесные, в спальне - натяжной со встроенными светильниками.
Полы в квартире: плитка, паркет, паркетная доска высокого качества.
Тёплые полы в прихожей и на кухне.
Розетки и выключатели везде Unica (Испания).
Прихожая с двумя встроенными шкафами с зеркальными раздвижными дверями. Место и выводы под стиральную машину оборудованы в шкафу.
В квартире 2 санузла. Малый санузел (гостевой) расположен между прихожей и кухней.
Куxня сo вcтроенной мебелью и колонной со встроенными холодильником и духовым шкафом. Есть посудомоечная машина.
Кухня совмещена с просторной гостиной, где расположены зоны столовой и зона отдыха с диваном и TV.
Далее 2 изолированные комнаты -спальня и детская. Между этими комнатами расположен хозяйский совмещённый санузел с ванной. Оба Санузла отделаны плиткой.
Огромное преимущество квартиры - это 2 балкона застекленных стеклопакетами и утеплённых, с розетками и освещением.
В комнатах стеклопакеты, широкие подоконники. Еще немаловажно то, что вдоль дома расположена вместительная бесплатная парковка, где всегда можно найти свободное место.
Развитая инфраструктура: вокруг множество магазинов формата \"у дома\" и гипермаркет Окей в шаговой доступности. Школы, дет.сады, школа олимпийского резерва, спорт.школа, бассейн, остановки общественного транспорта - все у дома. Выезд на КАД за 5 минут, в две стороны - на ул.Руставели и на пр.Культуры.
Квартира никогда не сдавалась, ремонт делался качественный.
Разумный торг с реальными покупателями. Просьба агентов и тех, кому \"просто поболтать\" не звонить, у нас есть свой грамотный риелтор.