Продам 2-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Гражданский проспект, пр-т Луначарского 106, 45.3 м²

Риэлтеров без реальных клиентов прошу не беспокоить. Для проведения сделки есть свой риэлтор.
Продается двухкомнатная квартира:
- комнаты 18 и 10 кв.м., кухня 7 кв.м. Застекленная лоджия 3,8 кв.м., вместительный коридор с нишей. Общая площадь 45,3 кв.м (без учёта лоджии)
- в квартире сделан качественный ремонт (дополнительно с утеплением и звукоизоляцией пола), окна новые двойные стеклопакеты, заменены стояки ХВС, счетчики и тд, в ванной и туалете - теплый пол
- отличный вид из окна –Муринский парк и пр.Луначарского
- квартира солнечная и теплая
- дом после ремонта
- соседей не видно и не слышно
- с парковкой нет проблем даже ночью
- установлен новый кондиционер (2020 год)
- в собственности более 5 лет, 1 взрослый собственник
-мебель на кухне и большой встроенный шкаф в комнате остаются и входят в стоимостьПреимущества расположения дома:
- облагороженный двор с детскими площадками и тренажерами под навесом;
- до Муринского парка – 100 м
- до метро (станция Гражданский пр.) – 1 км
- до остановок общественного транспорта - 150 м
- до магазинов-супермаркетов (Дикси, Пятерочка, мини-Лента и др) – 100-300 м
- до ближайших детского сада и школы – 150 м (а также в радиусе 500 м: 5 школ, 5 детских садов)
- до гос.поликлиник – 900 м;
- до развязки с КАД - 2 км;
- в районе очень много зелени, скверов