Продам 3-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Нарвская, Рижский пр-т 58, 76.7 м²

Продаю трёхкомнатную квартиру в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Квартира находится на 4 этаже четырехэтажного дома (над квартирой чердак). Большая прихожая, длинный коридор (11 м), изолированные комнаты, достаточно большая и уютная кухня. На всех окнах стеклопакеты. Окна кухни, прихожей и комнат выходят на солнечную сторону (вид из окна на здание бывшего НИИ Гипробум), поэтому квартира светлая. Одно окно выходит во двор на детскую площадку. Установлена газовая колонка. Установлен счетчик воды. Проведен интернет. В 2019-2020 подъезде был произведен косметический ремонт. Входная дверь - домофон. В доме был произведен капитальный ремонт в 1983г . В доме 1 подъезд на 6 квартир. Прямо к дому примыкает детский сад. В соседнем дворе - школа (вообще в шаговой доступности около 5 детских садов, в том числе логопедический, и около 4 школ, в том числе с углубленным изучением иностранных языков), рядом находится учебный корпус Петровского колледжа. Во дворе небольшая детская площадка, но буквально в 3 домах на улице Циалковского обустроена новая детско-спортивная площадка. Отличная транспортная доступность: рядом с домом находятся остановки автобусов и маршруток, которые едут до: Васильевского острова, технологического института, океанариума на Марата, до м.Балтийская (ТЦ Варшавский экспресс и гипермаркет Лента), Витебского вокзала, м. Маяковская (Московский вокзал), Мариинского театра, Невского проспекта (проезжает весь Невский проспект), Канонерского острова (выход на Финский залив), м.Сенная/Садовая/Спасская, также идёт транспорт на юго-запад в сторону Маршала Казакова. У м. Нарвская (10-15 мин.пешком) расположен парк Екатерингоф. Прекрасное место для прогулок.
Квартира в собственности более 5 лет. Без обременений, три взрослых собственника.
Показы по договоренности. Риэлторов без покупателей прошу не беспокоить. Возможен разумный торг.