- однокомнатная квартира в новом жилом квартале комфорт-класса «Галактика», корпус 8.7-2;
- район: Московский, Адмиралтейский;
- год сдачи в эксплуатацию жилого корпуса – 2020 г;
- квартира на 11 этаже;
- этажность дома - 12 этажей;
- материал дома кирпич/монолит, наличие балкона, с/у совмещенный;
- квартира продается с полной отделкой от застройщика, мебелью и бытовой техникой (вся мебель новая 2020 – 2021 г. производства, фирменная сантехника, встроенная бытовая техника – Германия, современный кухонный гарнитур – Германия, Дания);
- 2 лифта: грузовой и пассажирский, просторная парадная, подземный паркинг, подсобные помещения для колясок, консьерж, видеонаблюдение: внутреннее и наружное, благоустройство территории: озеленение газонов, высадка деревьев, пешеходные дорожки, охрана и патрулирование прилегающей территории, детские сады и школа во дворе, офис УК и паспортный стол в соседнем доме;
- 5…20 мин пешком: Московский пр, метро Балтийская, Фрунзенская, Московские ворота,
ТРК Варшавский экспресс, гипермаркет Лента и Призма, почта, Ozon, СДЭК, банки, рестораны;
- 5…10 мин на транспорте: въезд на КАД и ЗСД, ТК Электра, ТК Максидом, гипермаркет Окей, СПбГАСУ, СПбГТИ, ПГУПС, метро Технологический институт, Сенная площадь, Пушкинская, сад ТЮЗа, парк Победы, Юсуповский парк;
- в стоимость квартиры включено: дизайнерский кухонный гарнитур, модульный диван-кровать в спальне, вместительный шкаф-гардероб в спальне, мебель для прихожей (шкаф/гардероб/зеркало), диван-кровать для кухни, большой холодильник Candy, мебель в ванной комнате, раскладной кухонный стол, духовой шкаф Graude (Германия), индукционная варочная поверхность Graude, посудомоечная машина 60 см Graude, вытяжка для кухни Graude; вся мебель и техника на действующей гарантии у производителя.- квартира в собственности менее 3-х лет
- один взрослый собственник;
- без обременений;
- без агентов;
- прямая продажа;
- подходит для продажи с ипотекой.Условия сделки
Для снижения ставки налога за продажу квартиры договор разбивается на два документа (Договор Купли-продажи квартиры и Договор о неотделимых улучшениях).
Общая цена квартиры – 8 600 000 руб.
В том числе:
Цена квартиры по Договору Купли-продажи – 8 094 507 руб.
Цена мебели и техники по Договору о Неотделимых улучшениях – 505 493 руб. (Договор подразумевает оплату стоимости отделки, мебели, бытовой техники и прочих улучшений, не облагаемых налогом).Все нотариальные расходы по Договору Купли-продажи несет покупатель.
Все нотариальные расходы по Договору о Неотделимых улучшениях несет продавец.
