Продам дом, Приморское шоссе, Курортный р-н Сестрорецк Гагаринская ул. 67, 441 м², 10 соток

Роскошный особняк с цокольным и мансардным этажами, верандой и выделенным гаражом имеет площадь 441 кв.м. Дом с шестью спальными и пятью санузлами идеален для большой семьи, проживания светских деятелей или просто тех, кто особенно ценит комфорт и роскошь в одном жилье. В нём вас ждут все эти качества и даже больше. Мы представляем вашему вниманию проект элитного особняка, который может в равной степени стать вашим загородным домом или основной резиденцией для вашей большой семьи. Здесь, на площади 441 кв.м. сочетаются функциональность и современный шик роскошных домов. Дом состоит из трёх этажей: цокольного, оборудованного под хобби хозяев, первого – сочетающего черты жилого и технического пространства и мансардного, где находятся приватные помещения. Цокольный этаж дома площадью 123,98 кв.м. состоит из двух просторных зон: одна из них предназначена для отдыха, вторая – оборудована под бильярдную комнату. Первый этаж разделён на функциональные зоны. Его площадь – целых 203 кв.м. В его левом крыле расположен гараж с подвальными помещениями площадью 35 кв.м. и сауна с помывочной, санузлом, котельной и раздевалкой. В центральной части дома входная часть оформлена в виде роскошного крыльца, которое ведёт в большой тамбур. Из тамбура есть ещё один выход в гараж, а также проход в холл жилой части дома. Здесь же в центральной части находятся две большие гостевые комнаты-близнецы и просторный совмещённый санузел. Из одной из гостевых комнат ведёт чёрный ход. Из холла же ведёт выход в правое крыло, где расположена зона кухни-гостиной и на лестницу второго этажа. Большая кухня площадью 24,8 квадратных метров совмещена с гостиной в 30 кв.м. большим проёмом, не ограниченном дверью. За счёт этого достигается двойной эффект: с одной стороны, вы получаете совмещённое большое пространство, с другой – все функциональные зоны чётко разделены. К тому же, из кухни ведёт ещё один выход – на большую террасу, просто предназначенную для организации барбекю или лаунж зоны. Мансардный этаж гораздо меньше по площади – здесь обустроено личное пространство хозяев. Лестница ведёт прямо в гостиную – центр жилой зоны. А уж из неё можно попасть в целых 6 спален, расположенных по периметру. Площадь спален от 11,41 до 19,24 кв.м. Здесь же обустроено сразу 2 санузла – один небольшой, второй – угловой формы, предназначенный для джакузи. Дом построен на ленточном фундаменте с сегментами свайно-ростверкового в районе крыльца и веранды. Стены утеплённые: основа наружных стен – кирпич тёплой керамики толщиной 380 мм. Слой базальтового утеплителя толщиной 100 мм уложен поверх базы. А завершает фасад облицовка из керамического кирпича 120 мм в цветах шоколад и слоновая кость. В унисон с основной цветовой гаммой выполнены водостоки и подшивка крыши белого цвета. А вот двери окрашены в шоколадный оттенок и выполнены из металла. Внутри перекрытия дома и балки крыши сделаны из дерева. Все деревянные части обработаны противопожарными составами и антисептиками. Поверх стропил уложена кровля из металлочерепицы шоколадного оттенка. Также внутренние помещения обустроены с учётом повышенной шумоизоляции.
Отопление в доме обустроено автономно – от газового котла, оборудованного на первом этаже в части, отведённой под парную. Водоснабжение централизованное, как и электрификация дома. В качестве канализационных коммуникаций используются стоки в локальный септик. Такой особняк в современном стиле можно сделать своей основной резиденцией и поселиться в нём вместе со всей семьёй. Не менее хорош он будет и в качестве загородного дома или места для приёма деловых партнёров, больших компаний и семейных собраний.