Продам 1-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Гражданский проспект, ул. Руставели 58к1, 37.5 м²

Агентов с предложениями о помощи в продаже, прошу не беспокоить. Есть свой риэлтор.Продажа со встречной покупкой.
1 взрослый собственник, без обременений. В квартире никто не прописан.
1 комнатная квартира 37.50 кв.м на 6 этаже кирпичного дома. (Отличная шумоизоляция. Соседей не слышно совсем.)
В большой комнате сделан ремонт. Натяжной потолок. Отгорожена зона под гардеробную. Стеклопакеты в комнате и на кухне. В большой комнате под линолеумом – хороший паркет. В остальных помещениях – ремонт требуется.
Большой коридор. В коридоре имеется встроенный, двойной шкаф.
Окна выходят во двор. Приятный вид из окна (фото прилагаю).
Тихий подъезд, тихие соседи, тихий двор.
Нет проблем с парковкой.
Рядом выезд на КАД, Лента, дет. сады, школа, спортивная площадка, поликлиника, парки.
До метро Гражданский проспект – 8 минут пешком.
Только что осуществлена поверка счетчиков: ХВС до 02.2027; ГВС до 02.2025.