Продам 1-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Балтийская, Садовая ул. 103, 13 м²

Продаю свою студию в 25 минутах пешком (2 км) от трех станций метро: Садовая, Балтийская, Технологический институт. Адрес: ул. Садовая, д.103. До центра (Дворцовой площади) всего 3,5 км.
Студия теплая и уютная, отдельный вход, изолированная. Не коммунальная квартира! Помещение имеет юридический статус нежилого. По факту, после проведенного капитального ремонта, помещение оборудовано и используется для проживания. Соседей по периметру нет, вам никто не будет мешать. Вход в квартиру в настоящий момент с улицы (со стороны двора). Тепло обеспечивается герметичной утепленной пластиковой дверью, которая дополняет антивандальную металлическую дверь. При этом есть техническая возможность сделать вход из подъезда, а существующую дверь заменить на окно.
Коммуникации в квартире центральные: отопление, водоснабжение, канализация, свет. Договоры заключены напрямую с поставщиками услуг: ЖКС-1, водоканал, ПЭС, вывоз мусора. Все коммуникации новые, установлены счетчики на свет и воду. Проведен интернет, оборудование выкуплено.
Из минусов – нет окна.
Ремонт сделан в 2020 году. Высота потолков 2,7м. В настоящий момент квартира сдается.
Парковка на улице у дома или во дворе без проблем.