УсадьбаПродается земельный участок 28,2 сотки (ИЖС) с наглядным дизайн-проектом под усадьбу.
Все размеры объектов, и расстояния между ними соответствуют реалиям, за исключением мебели на крыше (мелкой ее было бы не разглядеть).
Представленный дом 18х12 метров, общей площадью 330 м2.
Видео снято с центра дома (на дизайн-проекте) с высоты 2 этажа ( 6 метров).ХарактеристикиУчасток состоит из 3 смежных участков, на которые сделаны градостроительные планы, где указаны все параметры 3 участков, их назначение, и все нормативы строительства.Участок ровный (без перепадов высоты), сухой и чистый, из растительности только трава.
Находится на холме - вид потрясающий на многие километры во все стороны. Благодаря возвышенности, роза ветров здесь имеет постоянную направленность.
Ветер дует всегда от леса к морю, поэтому воздух постоянно чистый и летом пахнет травой, как на настоящем лугу.КоммуникацииЭлектричество – 2 лицевых счета уже открыты, столбы поставят в ближайшее время.
У соседей столбы уже стоят. Все подключаются за 550 рублей.
Вода - скважина, канализация - антисептик.
В будущем есть возможность подключения к воде и канализации \"Водоканала\" и к газу,
чьи линии проходят рядом, но для этого нужно, чтобы на большинстве участков стояли дома.
Домов уже много, поэтому ждать не долго, застраиваются очень активно. ДорогиДороги грунтовые, в хорошем состоянии. От участка до асфальта 1,5 км (до ул. Центральная).
Дороги, относящиеся к ул. Петровская (45 участков), принадлежат по 1/45 каждому участку и находятся в общем владении. Поэтому наши соседи уже скинулись и поставили общие раздвижные ворота на непосредственный въезд на улицу, так что \"левых\" машин там нет.
От участков по КАДу до ЗСД на автомобиле = 30 минут езды. Пробок не бывает!АдресВнутри кольца КАД. Ломоносовский район, деревня Низино.
До Петергофа и его фонтанов всего 8 км.
Съезд на КАД виден прямо с участка. Но не слишком близко - КАД не мешает.
ГЛАВНОЕ – это НЕ садоводство, НЕ коттеджный поселок с гигантскими коммунальными сборами, а настоящая деревня с государственными служащими и местным муниципалитетом, который отвечает за дороги, освещение, газ, воду и другую инфраструктуру.
В ближайшее время Ломоносовский район хотят объединить с Санкт-Петербургом,
тогда это станет вообще городская прописка и цены взлетят!Общественный транспортАвтобусы:
до Нового Петергофа (ж.д. станция), до Старого Петергофа (ж.д. станция),
до Ломоносова (ж.д. станция)
Маршрутка до метро \"Ветеранов\". Низино – это многоэтажки, коттеджи, детсады, школы, магазины...Низино – хоть и называется деревней, но в ней есть и городская инфраструктура с многоэтажными многоквартирными домами, где проживает более 2500 человек, а также частный сектор.
На сегодняшний день это около 60 улиц. Есть школа, детский сад, Почта, Сбербанк, гостиница, Дом культуры, парикмахерские, автосервисы, аптеки, строительный магазин, продуктовые магазины – \"Пятерочка\" и
\"Магнит\", \"Магнит-косметик\", минирынок с овощами и фруктами, конно-спортивный клуб.Главные достопримечательности:
Церковь святой мученицы царицы Александры, памятник архитектуры - музей Бельведер, Старопетергофский канал - питающий знаменитые Фонтаны Петергофа, вдоль которого через Луговой парк тянутся, вплоть до самих Фонтанов, пешие и велосипедные дорожки, Шинкарский пруд - где летом можно купаться и загорать на песчаных пляжах с чистейшей и прозрачной водой.
