Продам 2-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Академическая, Северный пр-т 61к2, 45.8 м²

Двухкомнатная квартира площадью 45,8 метров на 2-м этаже. Из существенного:
1. Очень теплая квартира. Зимой сейчас включен радиатор только на кухне, и этого хватает для кофмортой температуры во всей квартире;
2. Все радиаторы отопления заменены, стояки труб заменены на пластиковые, счетчики на воду установлены;
3. Окна в тихий двор без машин, с дороги шума через отрытые окна не слышно - закрывает соседний дом;
4. Транспорт: м.Академическая 19 минут пешком, либо можно сесть на автобус - остановка в 120 метрах от подъезда;
5. Планировка (есть на фото):
- изолированные комнаты, ванна и туалет раздельные,
- большая комната 19,7 м.кв. почти квадратная. При этом окно шириной почти во всю четырехметровую стену,
- застекленная лоджия площадью 3,6 м.кв,
- 2 встроенных шкафа и несколько андресолей
6. Из официального: прямая продажа, ипотека возможна, один взрослый собственник, квартира без перепланировки;
7. Квартира без ремонта;
8. Магазины: в соседнем доме 7-шагофф, есть и другие магазины (например, Верный в 4 минутах ходьбы);
9. Детям: детский сад, школа рядом. Центр внешкольной работы (бывший Дом пионеров) в 300 метрах от подъезда;
10. Погулять: через дорогу Муринский парк;
11. Спорт: спортивный комплекс Nova Arena недалеко (11 мин пешком), Fitness House (тоже 11 минут ходьбы);
12. Медицина: центральная районная поликлиника в 8 минутах ходьбы (детская и взрослая);
13. В квартире никогда не курили.