4-к квартира, 78 м.АГЕНТСТВАМ по поводу продажи не беспокоить!!! Звонить только по поводу покупки.Дом старый фонд, шикарный Дом-памятник (упоминается в произведениях Булгакова), поддерживается в хорошем состоянии: в 2015 году - в доме заменена крыша, в 2016-м - система отопления, в 2019-м - электропроводка (подведен кабель с заземлением).Высокие Потолки 3,2 метра, есть газ.Перекрытия - деревянные, в отличном состояни (разбирали.когда перебирали пол: лиственница как камень, ничего не гниет, не портится).В квартире произведен ремонт: заменена электрика, водопровод, канализация, отопление.Окна - на 2 стороны (6 окон выходит во двор дома 12, и одно окно - во двор Американского консульства).Просторная гостиная + 3 изолированных комнаты, одна из которых - с выделенным внутри кабинетом - очень удобно для работы; в одной из комнат есть второй этаж, где оборудовано спальное место с usb-розеткой, подсветкой, бесшумной принудительной вентиляцией. Ванная и туалет - разделены, в туалете отдельный умывальник с отдельным стояком. Ванна есть (акриловая Ravak, самая удобная модель).Просторная прихожая, есть кладовая, встроенный шкаф в коридоре.В целом квартира - очень удобная для жизни, теплая, комфортная и эргономичная - кухня с хорошей техникой в отличном состоянии (посудомоечная машина Bosch - моет идеально), газовая плита и духовка, система очистки воды. Стиральная машина Bosch - в идеальном состоянии. Технику, кухню и любую мебель по желанию покупателя оставляем в квартире. Есть действующая печка, в дымоходе сильная тяга.Над квартирой сухое чистое чердачное помещение с выходом на кровлю. Есть ключ, мы пользуемся. Ничего не течет, потолки и перекрытия - в идеальном состоянии. Квартира подходит для семьи с детьми. В 3-х минутах - одна из сильнейших школ в России - президентский лицей 239. В 3-х минутах - Спасско-Преображенский собор. В 5-ти минутах - Дом Детского Творчества “Преображенский”, где есть много бесплатных кружков для школьников. В 10-минутах - продуктовый магазин EUROSPAR (ассортимент Лэнда по нормальным ценам). В 15-ти минутах ходьбы - Таврический сад с прудом и детскими площадками, в 20 мин. - набережная, в 30 - Летний сад, Смольный. Ну и вся инфраструктура: магазины (Вкусилл, Азбука Вкуса, Пятерочка, Дикси), клиники, пункты выдачи, детские сады. Если вы не жили в этом районе, то будете приятно удивлены отсутствием очередей в поликлиниках, уровнем детских садов и школ. Это просто оазис! Тротуары улиц покрыты гранитной плиткой. Много достопримечательностей.В парадной будут делать ремонт, лестница будет выглядеть приличнее, но установка лифта маловероятна.Очень удобно, что выход из двора есть на две улицы - на Фурштатскую и на Кирочную. Это упрощает логистику. Оба двора - закрытые, открываются ключом или с телефона.
В квартире - полная тишина. Соседи есть только снизу, за стенами соседних квартир нет.
Во дворе есть парковочные места.Планировка квартиры изменена для оптимизации, подробности - в диалоге.Если вы Агентство и хотите предложить свои услуги по продаже, пожалуйста, не звоните. Пишите в сообщениях, в рабочее время говорить не могу, готова отвечать только покупателям.
