Продам 3-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Площадь Восстания, Невский пр-т 103, 89 м²

Агентов просьба не беспокоить! Продаю квартиру (в собственности более 40 лет, доли у меня и мамы, мама согласна) на Невском проспекте. Не буду писать про энергетику- мы жили счастливой дружной семьей. К сожалению, обстоятельства изменились.
Итак: Квартира 89 квм, адрес Невский 103. Квартира выходит 6 окнами на двор- колодец, двумя другими на двор на Гончарной. 4 этаж 4х-этажного дома. В связи с малым количеством жильцов (6 квартир) можно выкупить чердак и увеличить площадь квартиры (мы хотели это сделать, но поздно спохватились, когда были уже проведены работы по потолку). На площадке 2 квартиры, лифта нет. В квартире есть камин, гардеробная, большая прихожая и кухня (переделаны из комнаты), изолированная комната, гостиная и спальня.
В квартире не курили лет 6-7. Из животных только собаки мелких пород- ничего описано не было))
Итого 3 комнаты. Хорошие стеклопакеты и ремонт (но ремонт надо обновлять). Во дворе есть 1 машиноместо, двор под шлагбаумом. разумный торг уместен.