Продам 1-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Проспект Большевиков, Искровский пр-т 4к2, 30 м²

Здравствуйте в продаже 1 комн. Кв.
-никто не прописан
-один взрослый собственник
-без обременений, подходит под ипотеку.Инфраструктура:
-до м. Большевиков 7мин.пешком, на 191автобусе(остановка в 400м)за 20мин и Вы в центре города.
Поликлиника в 300м,школа 200м,садик 100м,магазины перкресток 100м, касторама, леруа, 2 ленты, лондон молл в пешей доступности)
Окна выходят на юго-восточную сторону, в зеленый двор, детская площадка. За окном сушилка для белья. О квартире:
-Общ.площадь 30м2
-комната 15м2
-кухня 6.5м2
Квартира теплая, поменены радиаторы в 2018г, центр. Водоснабжение, счетчики на воду.пол ламинат, плитка в ванной, окна стеклопакеты, кухня, вытяжка остается новым владельцам.плита газ. Ремонт делался в 2019г. Парковка во дворе, есть всегда место, видеонаблюдение во дворе.Причина продажи:
Мы семья с двумя детьми, квартира стала для нас маловата, идем на расширение в этом же районе, район идеален, очень зеленый, рядом парки,все есть.
Аргументированный торг уместен.