Продам 2-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Комендантский проспект, Богатырский пр-т 51к1, 64 м²

В АБСОЛЮТНО ПРЯМОЙ продаже ликвидная 2х комнатная квартира ОТ СОБСТВЕННИКА (без агентских переплат):
Железобетонный Дом 2005г в ПРИМОРСКОМ районе, утопающем в парках и зелени. Метро Богатырская к 2024г в 400м(!!!5 мин пешком), 2 лифта(груз и пассаж). Во дворе сады, школы, дет площадки, вся инфраструктура современного дома в САМОМ экологически чистом районе СПб. ОГРОМНЫЙ ЮНТОЛОВСКИЙ ЛЕСОПАРК с каналами в 10мин пешком.
Одно из самых конкурентных предложений в районе (см фото 3 с ценами)
Общая площадь: 64м = 56.3м + широкая лоджия 7.6м. Отличная планировка:
!!КУХНЯ 12м, Комнаты 19м и 13.3м, правильных форм.
!!Сан Узел РАЗДЕЛЬНЫЙ, большой.
Комфортный 7й этаж.
Большая ШИРОКАЯ лоджия 7.6м (с ремонтом - обшита вагонкой с системами хранения в торцах), окна на Богатырский (в карман, дом удалён от проезжей части).
!!Можно организовать ОГРОМНУЮ гардеробную в прихожей, уменьшив комнату 19м.
!!НЕТ ПСЕВДОРЕМОНТА 10-15 летней давности - БЕЗ Переплат. СОСТОЯНИЕ ЖИЛОЕ. Вся необходимая техника есть. Можно сразу же сдавать, ничего не вкладывая.
ВСЮ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКУ могу оставить/вывезти по желанию покупателя.
Удобный выезд на ЗСД, КАД, 20 мин до центра на авто. До метро Беговая и Комендантский 2км - 25мин пешком.
Рассмотрю Ипотеку, субсидии, мат капитал и тп. Агентам прошу звонить только при наличии клиентов. ТОРГ только после осмотра.