Продам студию в Санкт-Петербурге, м. Чернышевская, Кавалергардская ул. 3, 63.3 м²

Прямая продажа от Собственника. Цена ниже рынка.
Квартира свободной планировки готова к ремонту после демонтажа - капитальные стены только по периметру. Начали ремонтировать для себя, но жизненные обстоятельства вынуждают к переезду. Быстрая продажа, торг.Покупатель экономит силы и деньги на трудоемких работах, которые уже сделаны:
- полный демонтаж до кирпича и бетона, вывоз мусора после демонтажа, профилактическая дезинфекция всех поверхностей
- усиление проемов
- устройство монолитного основания под камином
- устройство ниш в стенах под водопроводный и электрический узлы
- гидроизоляция перекрытия с зачисткой и антикоррозийной обработкой балок перекрытия
- подсыпка из керамзита с проливкой цементным молочком под стяжку
- монтаж радиаторов отопления, включая переделку подводов
- замена окон (пятикамерный профиль)Сделан полный архитектурный дизайн проект (см фото), при желании, передадим безвозмездно. Квартира: шесть больших окон во двор, высокие потолки, действующий камин(печь) облицованный белыми изразцами, овальная лепная розетка с мотивами картуша и геометрическим орнаментом. Возможность сделать два с/у. Высота потолков позволяет сделать второй уровень под спальное место.Двор: Зеленый закрытый двор с видеонаблюдением, парковка, круглосуточная охрана на воротах. Чистая парадная, без коммуналок.Дом: в стиле модерн 1909г. постройки. В 2010г. проведена замена отопления и ХГВС, в 2020г – канализации и электрических сетей. В 2021г. запланирован кап.ремонт фасадов и парадных в рамках гос программы по сохранению объектов культурного наследия (Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1021 от 30.12.2019г)Локация: Престижная, очень зеленая и тихая часть центра города с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой - в пешей доступности спортивная площадка, д/сады и школы, магазины, медцентры, рестораны. Вы сможете создать пространство для жизни по собственному вкусу в историческом здании в самом центре культурного и делового Петербурга.Документы готовы. Два совершеннолетних собственника. Быстрый выход на сделку.