Продам 1-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Беговая, ул. Оптиков 52к3, 40.4 м²

Продаём однокомнатную квартиру от собственника, без обременений, никто не прописан. Без агентов.
Квартира находится по адресу: улица Оптиков, дом 52, корпус 3, серия 600.11. Хороший чистый подъезд с пандусом для колясок и инвалидных кресел, есть грузовой лифт. Мусоропровод запаян, своё пухто на ключе неподалёку от дома. Управляющая компания работает отлично; чисто и в доме, и на придворовой территории. Соседи адекват.
Квартира 40 квадратных метров расположена на 2 этаже из 10. Большая кухня-гостиная и внушительных размеров комната, раздельный санузел. Все размеры на фото плана квартиры.
Ремонт от застройщика, но все чистое и максимально аккуратное. На полу в кухне положена новая плитка. Есть застекленная лоджия с выходом из комнаты. Окна выходят во двор на школу, на северо-восток.
Рядом: две школы, два детских сада, детская поликлиника, больница МЧС, Шуваловский заказник. Чуть поодаль - парк 300-летия и новый стадион.
Из транспортного сообщения: Беговая - 15 минут пешком, Старая Деревня - 7 минут автобусом, ж/д станция Яхтенная - 12 минут пешком. Для автомобилистов рядом выезд на ЗСД, на Савушкина в сторону центра и скоро откроют на Приморское шоссе к Лахта центру.
Про остальное. Рядом тц Меркурий, Атлантик сити, в пешей доступности: перекрёсток, щедрый, дикси, вкусвилл, магнит, кафе-бары-рестораны. На авто рядом тц Гулливер, окей, лента, ашан.
Занимаемся сами, без агентов, в договоре цена будет указана реальная.
Уместен торг по факту.