Продам комнату в 5-к квартире в Санкт-Петербурге, м. Проспект Просвещения, Придорожная аллея 15, 12.7 м²

Возможен торг. Два собственника продаём две комнаты напротив друг друга (на плане комната №3 и №6). Комната №3 за 1,5млн, а №6 без лоджии и площадь чуть меньше – за 1,3 млн. Обе комнаты продадим за 2,6 млн.
В собственности по договору купли-продажи: №3 – более 1 года, №6 – более 6 лет. Ранее комнаты сдавались в аренду.Квартира просторная, тихая и малонаселенная.
В квартире 7 жилых комнат, из которых у двух смежных (№1 и №16 на плане, последние фото) нет собственников, и соответственно жильцов, очень-очень давно. Они используются остальными собственниками как кладовки.
Т.е. в собственности находятся всего 5 комнат у 5 собственников. Две из комнат мы продаём. В трёх остальных проживают собственники и их родственники: молодая девушка; семейная пара с двумя детьми; семейная пара с ребёнком. Все собственники совершеннолетние.Очень красивые виды в 3 стороны. В комнате №3 окна выходят на северо-запад, а в №6 – на юго-восток.Места общего пользования в нормальном состоянии. Душ общий. Рядом с кухней мусоропровод.Площадь комнаты №3 - 12,7кв.м., комнаты №6 12,3кв.м, кухни — 11,7кв.м, общая — 142,6кв.м.Вся мебель и техника остаётся. В комнате №3 лоджия обшита деревом и установлены пластиковые окна. Батарея заменена.
В комнате №6 в 2015г. был сделан частичный косметический ремонт с заменой окна на пластиковое. Вне комнаты имеется в распоряжении на выбор будущих владельцев:
• Индивидуальные: стиральные машинки 5кг на кухне и 7кг в умывальной комнате, навесной и два напольных шкафа на кухне, двухкамерный холодильник (второй также двухкамерный в комнате №3), раковина для умывания, туалетная комната (унитаз менялся несколько лет назад).
• Совместно с другими: раковина и две эл.плиты на кухне, раковина для умывания совместно с девушкой.15-20 минут пешком до ст.м. Проспект Просвещения. Или на общественном транспорте до ст.м. Проспект Просвещения или Гражданский проспект.
Развитая инфраструктура: рядом почта, Сбербанк, МФЦ, стоматология, детский сад, школа. Во дворе магазин Пятерочка, а через дорогу — круглосуточный. Вблизи ТРК «МЕГА Парнас».