Продам участок в Санкт-Петербурге, м. Проспект Просвещения, территория Шувалово Софийская ул., 16 соток

Лучшее предложение среди участков в Шувалово-Озерках. Продается красивый видовой участок 16 соток под ИЖС - в центре коттеджной застройки на Суздальских озерах.
_
МЕСТО :
Участок расположен на пересечении улицы Первомайской и Софийской - между Большим Суздальским озером, Средним Суздальским озером и Выборгским шоссе.
_
Участок в собственности, имеет удобное расположение : подъезд или от Выборгского шоссе или со стороны Большой-Озерной улицы.
От участка до Нижнего Суздальского озера 200 метров,
До метро \"Озерки\" - менее 1,6 км.
До метро \"Пр .Просвещения\" - менее 1,5 км
_
Характеристики участка :
_Площадь участка: 1600 кв.м. (при необходимости площадь участка можно увеличить до 18.5 соток).
_ Участок расположен на высоком месте - это плато в верхней части естественного холма образованного между улицами Первомайская и Корякова. С данного плато участка открываются великолепные виды на Большое Суздальское озеро и территорию Шувалово-Озерков.
_Участок огорожен забором, подготовлен к началу строительства (расчищен).
_Назначение участка: Под ИЖС.
_Категория земли: Земли населенных пунктов.
_Весь участок относится к зоне ТЖ (Т1Ж2-2)
_Участок оформлен в собственность (владение более 5 лет).
_
Достоинством участка является хорошее однородное окружение - коттеджи и таунхаусы (! многоэтажная застройка в Шувалово запрещена !)
Со всех сторон участка - коттеджная застройка (дома до 3х этажей) но они все расположены ниже - участок \"смотрит на них сверху\".
_ Коммуникации :
Имеется возможность подключения ко всем городским коммуникациям
-- центральный магистральный газ - по границе,
-- городской водопровод от Водоканала - по границе,
-- электричество 15 кВт и более - столб на границе.