Продается невыделенная доля 115/606 (11,5 кв.м.) в 4-к комнатной квартире общей площадью 97,7 кв.м., расположенной в Петроградском районе, на набережной реки Карповки, д. 36. Являясь совладельцем квартиры, вы сможете пользоваться на равных правах с другими совладельцами тремя изолированными комнатами (17,4-15,4-13,3) и всей остальной площадью общего пользования. Квартирой с вами будут владеть в общедолевых правах еще 3 человека. Сособственники владеют теми же долями на три комнаты. Четвертая комната (14,5 кв.м.) полностью выкуплена и выделена.
Специально для новых совладельцев закрыта комната 15,4 кв.м., фотографии которой представлены в этом предложении. На двери установлены два замка. Сейчас она без мебели. Это больше, чем доля, что является плюсом. Вы покупаете долю 11,5 кв.м., а живете в комнате 15,4 кв.м. А если захотите и договоритесь с другими жильцами, то поменяетесь комнатами.
В квартире сейчас постоянно проживает одна женщина пенсионного возраста и периодически мужчина 40 лет, все остальные совладельцы живут отдельно. В квартире прописаны 5 человек, при продаже доли двое из них выпишутся.
Ваши преимущества при покупке доли:
1. Вы сможете в последствии выкупить остальные доли и жить в центре города в собственной квартире. Все совладельцы время от времени высказывали желание продавать свои доли, но вместе собраться и продать полностью квартиру было трудно.
2. Это хорошая возможность для инвестиций. Выкупив все доли в квартире, можно сделать из каждой комнаты апартаменты-студии и сдавать их в аренду. Такие предложения пользуются большим спросом, ваши вложения быстро окупятся.
3. У вас будет возможность и право сдавать комнату. На протяжении более 5 лет 3 комнаты в этой квартире сдавались посуточно и пользовались большой популярностью круглый год. Это центр города, трафик большой, спрос на жилье всегда высокий. Совладельцы любят деньги, вы сможете договориться с ними и заниматься арендой совместно, учитывая, что в большинстве из комнат никто не живет. Фото остальных комнат могу отправить вам в лс.
4. Вы можете просто жить в комнате большей площади, чем ваша доля, пользоваться комфортом этой квартиры. Вид из окна на фото, он прекрасен и вдохновляет. В местах общего пользования вы имеете право занимать площадь пропорционально своей доле. По факту, все делается по договоренности, которая легко может быть достигнута.
5. Над квартирой расположен чердак, который в последствии можно использовать как мансарду, от него есть ключи. Можно получить юридическое право пользования этой площадью.
Что касается инфраструктуры:
1. До метро Петроградская вы доберетесь пешком за 10 минут, до Чкаловской за 15 минут, до Черной Речки за 5 минут на транспорте.
2. Все магазины в пешей доступности: Лента - 5 минут размеренным шагом, продуктовые магазины так же. Магазины одежды, ТЦ - все в пешей доступности, не более 10 минут пешком. До кофеен, булочных и ресторанов идти не более 10 минут пешком.
3. Ближайшая школа расположена в 5 минутах ходьбы, так же как и детский сад, поликлиника. Стоматология расположена в 15 минутах ходьбы. Вокруг множество частных школ и детских садов, клиник и стоматологий.
4. Почта, аптеки, банки, даже школа вождения расположены в 5 минутах ходьбы.
5. Рядом расположены высшие учебные заведения.
6. Рядом парки, Крестовский остров, парк развлечений ЦПКиО в 30 минутах ходьбы. И еще много достопримечательностей в шаговой доступности.
Цена доли составляет 2 400 000 рублей и является средней рыночной на сегодняшний день. Стоимость этого жилья каждый год повышается на 6-14%. У вас есть шанс выгодно вложить свои деньги в перспективное будущее.
