От собственника. Один взрослый собственник, никто не прописан, прямая продажа. Пластиковые окна, паркет, свежий ремонт лето 2020 года, в комнатах красивые обои - Виктория Стенова и другие, очень красивые новые дорогие шторы, новая мягкая мебель, антикварное пианино. ЖК TV диагональ 80 см., более 60 каналов. Рядом метро Приморская. Троллейбусы, маршрутки, трамваи и и автобусы - остановка около дома. Рядом с домом Шкиперский сад. Около дома есть детская площадка, огороженная спортивная площадка с современными спортивными тренажерами, которыми могут пользоваться проживающие. Рядом с домом детские сады, школы, гимназии, поликлиники, аптеки, банки, банкоматы. Всегда есть свободные бесплатные парковочные места около дома. Машин около дома обычно немного - сами увидите, много пожилых соседей - не автомобилистов. Около дома магазины Магнит, Пятерочка, Перекрёсток, Красное и Белое, натуральные фермерские продукты, натуральные качественные овощи и фрукты, свежая национальная недорогая выпечка на любой вкус. Есть кафе и кондитерские на любой вкус и кошелек. Под окнами летают бакланы. Воздух очень свежий - Финский залив рядом. До Эрмитажа 10 минут на машине! Коммуналка очень низкая для 3-х комнатной квартиры. Всегда есть горячая вода, за которую платить не надо. Вода нагревается современным газовым котлом без использования электричества. Можете убедиться - современный удобный прибор, проблем с водой и отключений горячей воды не бывает, в отличие от других квартир, где рано или поздно будет отключение горячей воды на две недели и более. Современные электросчетчики день-ночь, запускаете стиральную машинку, зарядку гаджетов ночью - и электричество платите по минимальным тарифам. Стиральная машина, новая газовая плита, три новых современных очень удобных раскладывающихся дивана. По фото видно - не бабушкины диваны. Соседи очень интеллигентные петербуржцы. Живопись на стене в ванной комнате выполнена профессиональным художником. Можно официально сделать современную перепланировку с кухней-гостиной 23 м2 и санузлом 6 м2. Два варианта проекта перепланировки, которые мы заказывали у профессиональной дизайн студии, в подарок покупателю. Все перегородки, которые предлагается снести при перепланировке не несущие, толщиной не больше 10 сантиметров, часть из них ещё тоньше (перегородки кладовки и гардеробной сделаны из материала похожего на гипсокартон). По закону единое помещение кухни-гостиной возможно в РФ только, если плита электрическая, а не газовая. Поэтому в проекте перепланировки должна быть межкомнатная перегородка или дверь между кухней и гостиной. Можно ее не делать или сделать и держать постоянно открытой. При наличии хорошей вытяжки, двух окон и огромной кухни-гостиной никаких запахов не будет. Если делать перегородку, то нужно демонтировать только часть стены, в зависимости от размера перегородки.
