Продам участок, Московское шоссе, Тосненский р-н Тельмановское сельское поселение садоводческое товарищество Ям-Ижора, 10 соток

Продам земельный участок, 10 соток, под ИЖС.
Ленинградская область, Тосненский район, деревня Ям-Ижора, ул. Ленинградская-2, д.14. Рядом СНТ НИИЭФА.
Кадастровый номер: 47:26:02-02-001:0074 (или :74)
Удобное расположение:
20 км от Санкт-Петербурга, ходят автобусы и маршрутки к м. Звездная и м. Купчино
До дворцов и парков Павловска и Пушкина 15 минут, 8 км до г. Колпино
Выезд на трассы М10 Е105 Россия (Московское шоссе) и М-11 Нева;
Подъезд к участку круглый год (грунтовая дорога со стороны Московского шоссе), дороги зимой чистят.
Магазины в шаговой доступности
Рядом река Ижора (600 м.) и лесной массив, можно ловить рыбу и ходить по грибы/ягоды.
Сухой, ровный участок правильной формы. Построек на участке нет. Соседние участки огорожены и застроены, соседи живут постоянно.
Газ: получены Технические условия на подключение объектов капитального строительства к сетям газораспределения
Электричество: есть возможность подключить, электричество по границе рядом.
Участок в собственности, прямая продажа.