Продам 4-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Ленинский проспект, б-р Новаторов 1, 56 м²

4- х комнатная квартира, до метро Ленинский проспект = 2 минуты пешком (100 метров). Выезд на КАД, ЗСД = 5 минут. Три изолированные комнаты, одна гостиная. Сан.узел совмещен. Квартира с обычным простеньким:) ремонтом. Окна кухни и гостиной выходят во двор. Окна трех комнат выходят на улицу. Самое главное, отлично подходит для инвестиций, возможен перевод в нежилой фонд. За счет близости к метро высокий потенциал по сдаче в аренду (более 100 т.р/мес). Имеется пакет документации по переводу в нежилой фонд (проект со многими согласованиями гос органов, за исключением, НЕТ решения МВК). В доме уже есть 2 помещения переведенные в нежилой фонд. Фасад дома выходит на супер высокий пешеходный и автомобильный трафик. Очень широкий тротуар (нет проблем с будущим крыльцом). Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности, быстрая сделка, никто не прописан.