Продам комнату в 4-к квартире в Санкт-Петербурге, м. Балтийская, Измайловский пр-т 31, 35.9 м²

Продаю отличную комнату площадью 35,9 кв.м., в квартире общей площадью 162,5 кв.м (жилая площадь 125,7кв.м.). Комната разделена на 3 отдельных комнаты.
В ПЕШЕЙ доступности 3 станции метро, ближайшая - 7 минут пешком. Закрытый двор, не колодец. ВСЕГДА есть парковочное место, 2 въезда во двор: с Измайловского проспекта и Обводного канала. Ближайший крупный продуктовый магазин – гипермаркет Лента, Призма. По близости большое количество детских садов, очереди минимальные.
Места общего пользования в ХОРОШЕМ состоянии - туалет и ванная в плитке, газовых плит - 2. Соседи спокойные.
Квартира ниже этажом выкуплена одним собственником. Есть кладовая. Перед входом отдельный коридор. Есть техническая возможность подвода водоснабжения/водоотведения к/от комнате(ы). Хорошая перспектива перепланировки в студию или однокомнатную квартиру.
Ремонт в комнате сделан в 2016г: перегородки с шумоизоляцией, двухкамерные стеклопакеты (широкие подоконники), пол – паркет, потолок- натяжной, светодиоды, установлены регуляторы тепла на батареях.
В собственности более 10 лет. Дом - старый фонд, кирпич, несущие перекрытия ж.б. (г.п. 1877, капитальный ремонт 1965).