Продам комнату в 3-к квартире в Санкт-Петербурге, м. Обводный канал, Лиговский пр-т 194, 27 м²

Продаётся доля в мало населённой 3 комнатной коммунальной квартире 27/68 (жилой площади). Общая площадь квартиры 104 м² (41,08 м² общей площади данной доли) . Комната находится в ипотеке у Сбербанка.
В комнате 4 окна , косметический ремонт, все трубы и батареи заменены, натяжной потолок (высота потолков 3,7 м.), вся электро-разводка новая, выполнена медными проводами.
Сан. узел раздельный, состояние жилое, унитаз и ванная заменены.
По факту проживает лишь один сосед. Собственник 2 комнаты в квартире не проживает.
Соседи адекватные, в квартире никто не курит!
Расстояние до метро порядка 600 метров ~7 минут пешком, напротив дома Прилукский сквер, также на противоположной стороне магазин \"Пятерочка\", в шаговой доступности Воронежский сад, магазины:\"Дикси\", \"Семишагоф\", гипермаркет \"Ашан\", на расстоянии 1,7 км от дома находится гипермаркет \" Лента\".В соседнем доме располагается детский садик № 17, также во дворе располагается \"Школа Олимпийского резерва № 1\", в шаговой доступности: почта, отделение детской поликлиники, поликлиника для взрослых и Санкт-Петербургский государственный экономический университет\".Агентов убедительно прошу не тратить моё время, у нас есть свой агент.