Доброго дня!Продаю свою любимую комнату. Буду рассказывать всё, чтобы у вас сложилась ясная картина.
ПОЖАЛУЙСТА, ЧИТАЕМ ДО КОНЦА!Подойдет тому, кто собирается там жить САМ! Для сдачи не советую рассматривать эту комнату (почему - ниже).Купила её сама в 2017 (больше 3х лет в собственности). Обошла полПитера в поисках, видела очень много коммуналок (и с клопами, и с душем “прямо на кухне”, и с соседями алкашами), - в Питере очень много колорита.
Когда пришла в эту - поняла, что лучше мне не найти (и по расположению, и по соседям). Просто поверьте.Из плюшек:
- второй этаж! Потолки 3,3м. Очень уютно!
- Выход на крышу! В карусели есть фото вида с крыши, периодически вешают замок, и так же периодически спиливают)))
- Соседи - золото! Нет маленьких детей, ворчливых стариков. Только молодежь/ср.возраст. Очень придирчивы к чистоте (что я в принципе считаю плюсом)
- Еженедельная (2 раза в неделю) уборка мест общего пользования. Каждая комната дежурит по очереди (получается где-то раз в полтора месяца вы будете дежурить). Час труда - и все живут в чистоте и уюте.
- Я оставляю ВСЮ мебель и технику! Заезжай и живи! (Холодильник, стиральная машина, матрац Аскона, 2 комода, шкаф, кухня (2 шт! Ещё одна - на кухне), диван)
- Расположение - сказка! 15 мин пешком до Невского! 10 минут до метро!
- Инфраструктура вокруг не нуждается в представлении (Летний сад, Таврический, Марсово поле, Дворцовая!)
- Ремонт квартиры уже сделан! (Как я только въехала, всех организовала, мы поменяли окно на кухне, теперь пластиковое. Потом заменили шланги на газовых плитах. В этом году на карантине опять с моей организацией мы настелили новый пол в коридоре и на кухне, работали все бригадой! =) было весело!) Итог я показала на фотографиях.
- Очень низкие цены на коммунальные платежи! Платим по счётчикам. Около 1 500₽/мес + 66₽ газ + 300₽ эл-во. В квартире всегда тепло, нет перебоев с водой, горячая вода есть!
- В квартире есть 2 комнаты общего пользования (кладовка и сушилка, - очень удобно. Весь хлам можно не хранить в комнате, и сушим белье тоже отдельно).
- Когда придет время продавать эту комнату и вам (а оно вероятно настанет), вы продадите её с легкостью - всё чисто по докам, соседи дадут отказы, комната шикарная!Моменты, сужающие круг покупателей:
- Комната не для сдачи в аренду. Соседи устали от смены жильцов, которые не относятся к квартире, как к “своему дому”. Сейчас в квартире живут все собственники.
- Всё =) в остальном - она идеальна! Я бы так и жила там, но задумываюсь о семье (там будет тесновато), да и переехали мы пока в Сочи.
Я сдавала комнату одной девочке 2 года (она как-то прижилась, полюбилась соседям). Это был единственный “идеальный жилец” из всех, кто там жил, когда я пыталась сдавать. Поэтому лучше живите там сами, самый простой вариант.По оформлению:
- Сейчас там прописана я одна. Когда найду покупателя, выпишусь без проблем.
- По видео можно оценить состояние комнаты на 100%, поэтому прилечу в Питер только на сделку с реальным покупателем.
- Покупала за наличку (копила 3 года), не знаю что там по ипотеке.. Можете уточнить у банка. Но в нашей квартире 2 комнаты сейчас выплачивают ипотеку, значит это возможно!
- Отказы дадут все соседи (5 собственников), я пока в Сочи, но по прилету это займет не больше недели (все там живут, со всеми хорошие отношения).
- Если у вас дикое желание придти и познакомиться с соседями, посмотреть всё в живую (хотя на видео всё очень подробно сняла), могу позвонить соседям, они может и согласятся показать. В комнате просто сейчас никто не живет.Сделку в 2017 проводила без риэлтора, у Вали (бывшей хозяйки) был с её стороны, но так как сделка через нотариуса - всё кристально чисто по документам. Я бы вообще без помощи риэлторов обошлась на этот раз.Если остались вопросы - звоните. Могу не взять трубку, пишите на ватсап.
Надеюсь, эти прекрасные квадратные метры достанутся хорошему человеку! =)
