Продам участок, Московское шоссе, Гатчинский р-н Пудомягское сельское поселение д. Покровская 93, 6 соток

Продается участок. Кадастровый номер 47623:033003:489. Длина участка 44,8м ширина 14,72м и 13,4м (по другой стороне).(См.
приложенную схему). Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования ИЖС, ЛПХ. Внимание: при соблюдении нормативных отступов от границы дороги (5м) и от соседского участка с другой стороны (3м),допустимая ширина дома составит 6.0м. Длина дома до 17м (20% от площадки участка). Градостроительный план приложен (т.е. государством определена зона на участке, где можно строить дом (выделено зеленым), и виды разрешенного использования (в т.ч. ИЖС)).
У участка удачное расположение: 20м до магистрального газа (труба действующая!), есть реальная возможность индивидуального подключения за вменяемые деньги, а не как в коттеджных поселках когда самим еще нужно собрать \"колхоз\" из 10-20 пайщиков для проектирования. Вдоль участка асфальтированная дорога. 50м до остановки автобусов на СПб или Гатчину. До м.Московская 40 мин. на маршрутке. В 5 мин. ходьбы парк и дворец графини Самойловой. Преимуществом участка также является, что он расположен в деревне: дорога вдоль участка муниципальная, зимой чиститься (экономия на тракторе); никакого колхоза по скидыванию с соседями на отсыпку дороги; нет коттеджнопоселковых инфраструктурных поборов (вся необходимая инфраструктура в индивидуальном порядке и поблизости); участок имеет длинную сторону вдоль асфальтированной дороги - можно сделать несколько въездов с дороги к разным зонам участка, чем сэкономить средства на внутренних дорогах. Продаю без помощников.