Продам 3-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Василеостровская, 21-я линия Васильевского острова 16к6, 69 м²

СРОЧНО продам доходную недвижимость!!
Строилось не для продажи, а для себя в дополнение к основному туристическому бизнесу с иностранными туристами.
Причина продажи – спасение основного бизнеса.
Квартира разделена на 2 студии – 21 и 25 кв. м. и уютную 1к. квартиру площадью 21 кв.м.
Общая площадь 69 кв. м.
Перепланировка согласуемая. Готов проект с ПОДТВЕРЖДЕНИЕМ бюро, что все доведется до конца. Договор с бюро по согласованию подписан. Все документы покажу, всё расскажу.
Это не Дома-памятники или апарт-отели на этажах над жилыми, где никогда не будет согласования, как реализовано у многих.
Раздельный учет электроэнергии, воды.
В каждой квартире свой санузел, мини-кухня, полноразмерный холодильник, стиральная машина, мебель, мелкая бытовая техника, посуда. Все что нужно для жизни.Перспективы и реалии объекта ОЧЕНЬ хорошие, повторюсь делалось по уму и для себя:
- Открытие метро «Горный институт» в 350 метрах – 2 остановки в метро и вы на Невском!
- Большой спрос на посуточную аренду – в радиусе менее 1 км 10 корпусов различных университетов. Сейчас в эту пользу еще и разнесли по времени сессии у студентов, так что даже в «не сезон» будет хороший доход. Сейчас все сдано до конца октября. Доход сейчас в месяц 80-90 тысяч рублей.
- Доход от посуточной аренды в сезон – 180-250 тысяч рублей. После открытия метро еще увеличится.
- Если не хотите сильно заниматься – сдавайте помесячно 70-80 тысяч в месяц выйдет.
- Или продайте по студиям – это более чем реально. Особенно если дождаться открытия метро, то получите сверхприбыль. Объект всего из 3х квартир, а не 10-15 студийные коммуналки со «вторыми этажами» и реальным метражом по полу до 15 кв.м.
- ВСЁ готово, а не «проекты» и «старты продаж» с ожиданием полгода, как у остальных. Цена УЖЕ ниже рынка (посмотрите сколько стоят просто квартиры вокруг).
- Хорошая возможность недорого зайти в готовый бизнес.Простая арифметика:
Купили, например, за 11 млн.