Продам 3-комнатную квартиру, Загребский б-р 15, 95.7 м²

•Один взрослый собственник.
•Собственность без обременений.
•Прямая продажа.
•Возможна ипотека. Полная стоимость квартиры в договоре.
•Перепланировок не выполнялось.
•Никто не зарегистрирован.
К продаже предлагается просторная семейная квартира в современном кирпично-монолитном доме 2008 г.п. со службой консьержей, системой видеонаблюдения и благоустроенной территорией. Дом расположен непосредственно у обширной парковой зоны. Под окнами – парк на Загребском бульваре; 10 минут пешком до парка Героев-Пожарных и парка Интернационалистов. Инфраструктура – большое разнообразие детских садов и школ, гимназии №587 и №363, разноформатные магазины и ТЦ (до гипермаркета Лента – 8 минут пешком), медицинские центры, фитнесцентр «Скульпторс», спортивные комплексы (Газпром, Детская Школа Олимпийского Резерва,…). Отличная транспортная доступность: ближайшая станция метро - \"Дунайская\" в 7 минутах ходьбы через парк; два выезда на КАД в 10 минутах на машине до каждого; до аэропорта – 20 минут на машине.
В каждой парадной – два лифта (пассажирский и грузовой), круглосуточное видеонаблюдение. В доме реализовано двухтарифное электропотребление (день/ночь). Обслуживанием дома занимается ТСЖ; из-за этого стоимость коммунального обслуживания более чем гуманная.
Квартира 95,7 кв.м общей площади и потолками 2,8 м. расположена на 4 этаже 16-этажного дома. В квартире удобная планировка, разбитая на две зоны: общая и приватная. К общей зоне относится просторная кухня 13,2 кв.м, светлая гостиная 22,4 кв.м и гостевой санузел 2,8 кв.м. К приватной зоне относятся две изолированные уютные спальни 12,8 и 17,9 кв.м со своими лоджиями и хозяйский просторный санузел.
В квартире выполнен «легкий» ремонт для жизни. Стоит входная железная дверь Гардиан. В гостевом санузле установлена душевая кабина, раковина, унитаз и бойлер на 80 литров – как альтернатива центральному водоснабжению. Помещение хозяйского санузла используется сейчас как кладовка.
На большой лоджии (5,4 кв.м) выполнено остекление. Вторая лоджия (3,0 кв.м) с видом во двор – без остекления.
Окна квартиры выходят на две стороны - это обеспечивает естественный дневной свет во всей квартире в течение всего дня и эффективное проветривание. Кирпичные наружные стены толстые, поэтому отлично держат тепло зимой, а прохладу летом.
В самом доме нет встроенных коммерческих помещений (баров, кафешек, пивнух, кальянных, круглосуточных магазинов,…). Зато есть: адекватные интеллигентные соседи и однородное социальное окружение.
Эта квартира - прекрасная инвестиция, как для проживания, так и для дальнейшей аренды.
Разумный торг приветствуется.
Просьба агентам беспокоить только при наличии покупателя.
Звонить с 9:00 до 21:00.