Продам комнату в 3-к квартире в Санкт-Петербурге, м. Площадь Восстания, Лиговский пр-т 67/22В, 36 м²

Продается две комнаты 20м и 16м . с кладовыми в 3 к.кв. общая доля в квартире 51,26 м2 из 77,5 м2.Продаем комнаты в одни руки по цене 4,2млн руб! На руках есть документы, Нотариальное уведомление о соблюдении всех прав преимущественной покупки соседей, документы на комнаты, справки о регистрации и и формы, к сделке полностью готовы, нотариус ждет.Квартира перспективная, снизу коммерция ( аптека и магазин) сбоку тоже коммуналка двушка.
Третья комната 19м принадлежит семье из 3 человек (взрослые и подросток 17лет)( совственник мужчина и сын) все русские, работающие. Мужчина выпивает, но ведет себя тихо , по коридору не шоркается, не конфликтует.
Дом 1854 года постройки, состояние исправное. Бывший доходный дом А.А. Каретниковой. Капитальный ремонт был в 1973году! перекрытия Ж/Б, Квартира двухсторонняя, с хорошей планировкой, в нормальном состоянии. В комнатах окна Рехау с 2-х камерными стеклопакетами защищают от шума города
Газ, ГВС. ХВС, всего два стояка , Отопительные трубы меняли 2014г. Счётчик водоснабжения общий, счётчики учёта электроэнергии персональные у каждой комнаты+общий для учёта помещений совместного пользования. В квартире есть стационарный телефон.
Чистая парадная. обслуживается ЖКХ-2 центральный район, моют красят , все как положено.
Вход в дом со двора, со стороны Кузнечного переулка, домофон. Ворота двора закрыты на замок. Парковка басплатная! для жильцов, места всегда есть и вечером и утром.! места всегда есть машин не много, также возможна на Кузнечном переулке. Исторический центр, до Невского проспекта не более 10 минут. Рядом станции метро \"Площадь Восстания\", \"Владимирская\", \"Маяковская\".