Продам дом, Ломоносовский р-н Пениковское сельское поселение коттеджный пос. Услада, 190.2 м², 10 соток

Прямая продажа от собственника!
Не агент!!!

Дом, в котором будет счастлива ваша семья! Коттеджный поселок Услада в 2 километрах от КАД, в Ломоносовском районе Ленинградской области расположен на красивой поляне. Прямо перед участком чистый смешанный лес и река!
До Спб 30 минут на машине.Живописный Участок 10,8 соток.
Фундамент: плита с ростверком (соотв. 30 см и 20 см).
Каркасное строение из доски 150*50 ммс утеплением ватой Paroc по индивидуальному проекту.
Сделана цементная стяжка на пеноплекс 100 мм
Энергоэффективный дом: дополнительно поверх стены сделано утепление 100 мм по технологии мокрый фасад. В общей сложности толщина утепления стены 250 мм каменной ваты.
Чистейшая вода : cкважина 57 метров, вода прошла необходимые проверки и анализы и пригодна для питья сырой.
Электричество: Поселок полностью электрофицирован,собственная подстанция. Новые линии электропередач, от столба под землей подведён мощный трёхфазный кабель (10*4). Мощность 5 КВт, проблем увеличения мощности нет.
В доме проведено более 2 км электропроводов
Канализация: Спарта 1000.
Гараж с электроприводом Hrmann 3*2,5 м. и дистанционным открыванием двери (блок последнего поколения с возможностью установки доп. функций).
Окна: 5-камерный немецко-бельгийский профиль с двухкамерным стеклопакетом.
Крыша: мягкая черепица, гарантия от производителя 30 лет.
Доп. дом: На территории участка сделан дом 6*3 м. свободного назначения на винтовых сваях. Крыша - 200 мм., стены 150 мм. Легко преобразуется в любую постройку (сауна, хоз. блок, домик обслуживающего персонала итд).
Озеленение:На границе участка высажены деревья (туи) - 25 шт, сформирована зелёная изгородь. Через 2-3 года будет высокая сплошная зеленая стена.
Участок выровнен на 90% и готов для планирования ландшафтного дизайна.
При постройке дома использовались лучшие материалы для своих категорий. Есть подтверждения и чеки на все материалы.
Дом строился для себя, на продажу выставлять не планировали. Продаётся в связи с возникшими финансовыми трудностями (пандемия).