Продам студию в Санкт-Петербурге, м. Площадь Мужества, Кондратьевский пр-т 70к1, 28 м²

Большая студия с открытым панорамным видом на город. С утеплённым балконом площадь =30.8 кв.м! Кирпично-монолитный тёплый дом 2009 года постройки. Сделан ремонт ,,для себя,, - заменено абсолютно всё вплоть до радиатора. Комната 18 кв.м. с нишей 3.5 м., которую можно оборудовать под гардеробную, зону хранения или перенести туда кухонную зону.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
- ИЗЮМИНКА квартиры-реально большой санузел -5.2 кв.м! Такой площади нет даже в трёшках.
- Наличие технического этажа над студией - никаких соседей сверху и при этом защита от протечек и затоплений. Кто жил под шумными соседями - тот оценит. Тех.этаж в идеальном состоянии. Напор воды самый мощный, так как раздаётся сверху вниз. Квартира выбиралась под тех.этажом намеренно ещё на этапе строительства дома. - Прозрачная история квартиры с юридической точки зрения. 1 собственник за всю историю, без детей, без брака, без обременений. Выписка после аванса ДО заключения договора. Прямая продажа, быстрый выход на сделку. - В квартире остаётся встроенный шкаф и тумба в коридоре, водогрей на 150 л воды, встроенное спальное место в нише с выдвижным отделением, по сути ,,лежачий шкаф,, эл.плита, часть кухни. Установлена хорошая входная дверь, стеклопакеты. Балкон утеплён, дверь на него открыта круглогодично. Недавно заменены стояки с водой.
ИНФРАСТРУКТУРА:
- Прямо в доме пекарня и Магнит, во дворе-Верный. В пешей доступности - Лента, Пятёрочка, Карусель, Сезон. Много магазинчиков вокруг на любой вкус.
- В 3-х минутах ходьбы - один из лучших спортивных клубов города - 6-ти этажный A-fitness с бассейном. Ещё ближе-стадион в свободном доступе. - Недалеко от дома 2 зелёных парка - идеальное место для велопрогулок и пробежек. Вокруг самого дома ОЧЕНЬ много деревьев и зелени, чистый воздух. - Рядом остановка общественного транспорта и въезд на КАД. До метро Лесная-5-7 минут пл незагруженной дороге. До центра города на авто 15-20 минут, на общественном транспорте 30-35, в выходные ещё быстрее. Большое количество прямых маршрутов транспорта в самые разные концы города, можно не пользоваться метро. Рядом ТК Европолис и ТК Охта-Молл. - Отличная работа управляющей компании, любой вопрос решается в течение дня. Ухоженная придомовая территория и чистый подъезд. Звоните! С удовольствием отвечу на все вопросы, назначим просмотр. Собственник. Агентов просьба беспокоить только при наличии потенциального покупателя.