Продам 3-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Парк Победы, пр-т Юрия Гагарина 16к2, 58.3 м²

Заранее оговорка: извиняюсь, но на фото в квартире беспорядок, весь этот хлам уедет с нами. Мебель можем оставить, если нужна.
С конца сентября продаем свою уютную трешку в престижном Московском районе.
Немного о квартире: 2 этаж, балкон.
Окно одной комнаты выходит в зеленый двор, две других и кухня в спокойный двор, проезжают машины только местных жителей, сквозного проезда по двору нет.
В квартире стеклопакеты, новая металлическая входная дверь. Счетчики на воду. Плита газовая.
Жить можно и так, как есть, но в идеале сделать Косметический ремонт. Ничего глобального не требуется, квартира в хорошем состоянии, но пошарпана внешне.
Кухня была увеличена за счет комнаты, в которой балкон. Это была самая большая комната, поэтому на ней не особо отразилось.
Можно сделать большую кухню-гостиную и оставить 2 комнаты.
Все 3 комнаты полностью изолированы, с межкомнатными дверьми. Т.е.проходных нет. Вход из коридора.
О районе: до м. Парк Победы 12 минут пешком по зеленому парку. Во дворе и в кармане всегда есть парковочные места. Рядом детские сады, один из них логопедический. Гимназии 524 и 525, школы. ТРК Радуга, ТК Питер и Космос, Магнит, Пятерочка, Дикси и т. д. в шаговой доступности.
О продаже: в собственности более 5 лет. 4 собственника, все одна семья, сделка без обременений, возражений ни у кого нет. Хотим разменять.
Так же подыскиваем себе 2-х комн в этом же районе. Возможен обмен с доплатой.
Агентов просьба не беспокоить, все сами. Спасибо!
Номер телефона по запросу в ЛС, на авито не размещаю, не звоните. Спасибо за понимание!