Дом 2016 года.Зарегистрирован в 2016г,Прописка .Автобусы и маршрутки до м. Московская(15 мин), г.Пушкин(10 мин), г. Красное Село(15 мин).
Один взрослый собственник с 2016 года.Прямая продажа.Строил для себя.
Технические характеристики: 2х этажный дом 8*9 м с плоской эксплуатируемой кровлей по скандинавскому проекту Высота каждого этажа 3.1 м. Фундамент монолитная жб плита с утеплением.Стены блоки из полистерол бетона (толщина 300 мм).Материал является звуко и теплоизоляционным.Снаружи дополнительное утепление из пенопласта 50 мм +фасадная штукатурка с окраской.По периметру каждого этажа сделана монолитная ж\б сейсмолента , так же монолитная лента проходит и посередине дома для опирания лаг.
Перекрытия деревянные лаги 250мм *100мм ,между лагами гипсокартон + утеплитель rockwool acoustic batts,доска по лагам, фанера, утеплитель\подложка ламинат.
Кровля плоская эксплуатируемая - монолитная плита из полистерол бетона с армированием ,наплавляемая рулонная кровля, на кровле сделан уклон 5% для стока воды на западный фасад (3и стока на фасад).
Есть возможность сделать \"зеленую кровлю\" с выходом из дома на кровлю или сделать 3й мансардный этаж (визуализация с мансардой в фото) площадью 72м2 с панорамным остеклением и видом на вечерний Петербург. Пулковская высота позволяет реализовать шикарный панорамный вид.
Общая площадь 140м2. На первом этаже : коридор ,СУ, лестница на второй этаж ,топочная , кухня-столовая,зал с вторым светом. Между кухней, обеденной зоной и залом нет перегородок все сделано с перетекающим лофтовым пространством , есть возможность разделить данные зоны на отдельные. На втором этаже 3и спальни, этаж \"гамак\"\чилаут - для детей и взрослых 3*3м,СУ.
Своя скважина глубиной 28 м,внутри дома станция для очистки всей входящей воды (баллон+ соляной бак). Канализация автономная станция очистки Юнилос Астра 5, Электричество 8 Квт-возможность подключения 15 Квт по заявке.
Во всем доме установлены современные металлопластиковые стекло пакеты высотой 1.9 м , ширина окон от 1.5 до 2 м.
Дом очень светлый .
В доме установлена печь\камин длительного горения. В топочной находится универсальный котел с разводкой по радиаторам в каждой комнате . Увеличенное количество радиаторов позволяет использовать для отопления дома 4 Квт - зимой или дрова\ уголь\пиллеты .
В холодные месяцы при постоянно включенном котле максимальный счет на электричество 8500р. Летом максимум 800р. Дом отлично держит тепло зимой и прохладу летом.
На территории : бетонная площадка для авто (можно возвести гараж), железные ворота,калитка на бетонной платформе, перед домом отсыпка щебнем (место для парковки еще 2х автомобилей).Оцинкованная бытовка (можно сделать баню).Участок по периметру огорожен металлическими колонами с сеткой рабицей. По периметру забора растут плодовые деревья - яблони ,груша ,сливы ,вишни, черемуха (деревьям 4 года все плодоносят). Деревянные качели, песочница ,не большая теплица, деревянный подиум с фундаментом 4*4 м (под беседку или просто для отдыха. По периметру участка и вокруг дома сделан дренаж с выводом в общую канаву- участок всегда сухой -без луж.
Своя скважина глубиной 28 м, Канализация автономная станция очистки Юнилос Астра 5(расчитано на постоянное использование 5ти человек) , Электричество 8 Квт+возможность подключения 15 Квт по заявке.
Дом полностью обставлен мебелью (продается с обстановкой - заезжай и живи).
Современная кухня со встроенной техникой, в отличном состоянии.
Пол ламинат,лестница ковролин.
Стены покраска(белый цвет) + обои, потолки сделаны в итальянском старинном стиле с видимыми балками ,между балками влагостойкий гипсокартон окрашеный в белый цвет.
Двери массив сосны (естественного цвета)
Цена: 7 600 000 руб.
Продавец: влад горенштейн
Телефон:
Размещено 31 июля, 2020 15:10, просмотров: 15
Район: Красносельское шоссе
Адрес: Ломоносовский р-н Виллозское городское поселение садоводческое некоммерческое товарищество Малое Карлино 112
Площадь: 140 м²
Площадь участка: 6 соток
Всего этажей: 2
