Продам 1-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Технологический ин-т I, Московский пр-т 42/27, 41.3 м²

Продается светлая однокомнатная квартира 41,3 м2 в трех минутах пешком от метро \"Технологический институт\". (!) Агентам, предлагающим свои услуги, просьба не беспокоить (!)Квартира находится на пятом этаже 5 этажного дома. Фактически это дом по Клинскому проспекту, 27. Вход в подъезд со двора. Окна тоже выходят во двор.Планировка: большая комната 27,7 м2 + кухня 8,7 м2 + коридор 3,6 м2 + санузел 1,3 м2Текущая планировка полностью соответствует ПИБ. Не будет проблем с оформлением ипотеки. В квартире холодная и горячая вода, установлены счетчики. Газовая плита на кухне (новая, Gorenje). Хорошая входная дверь.Преимущества:
- Весь периметр квартиры - кирпичные стены толщиной 55-60 см. Ни за одной из стен нет соседей. Соседи только снизу. Никого не слышно.
- Во всем доме сделана новая электрическая проводка. Заменены трубы водоснабжения и отопления. Так что сюрпризов с коммуникациями быть не должно. Также установлены новые биметаллические радиаторы отопления.
- Окна смотрят на двор, но напротив нет окон (фото вида во двор приведено). Квартира светлая.
- До метро Технологический институт реально 3 минуты.
- Напротив дома сад Олимпия. Вполне неплохое место для повседневных прогулок.
- Во дворе строят новый элитный дом ЖК Олимпия.
- Выполнен полный ремонт крыши во всем доме.Спорные моменты:
- В доме нет лифтов.
- По официальной планировке в квартире нет ванной комнаты. Ванная была выделена за счет части кухни. Сейчас ванная демонтирована, все возвращено к состоянию по документации ПИБ (план приведен в галерее)
- Требуется ремонт. На кухне и в коридоре уже сняли штукатурку с кирпичных стен в рамках возвращения планировки по ПИБ.Квартира у нас в собственности более 20 лет. Продаем напрямую с очным участием собственников в сделке. Собственники проживали до начала этого года, сейчас никто не проживает. В настоящий момент вывезена почти вся мебель и начат демонтаж старого ремонта. Квартира готова к продаже.